北京市朝阳区东四环附近的房价（北京朝阳区东四环商住地铁房）

石景山在几环 朝阳区东四环临地铁新房为什么这么便宜？附项目户型

北京首批集中供地王四营成交了3宗用地，分别是王四营01的保利锦上、02的鲁能项目、03的朝阳壹号。

01地块金地与华润退出，保利操盘......

03地块招商退出，引入融创，且融创操盘......

近日，由融创操盘的朝阳壹号项目启动，户型释放，我们先看一下：

官宣空间位置图

官宣俯视效果图

官宣人视图

官宣人视图

这两个差不多，区别主要是边户明卫，中户暗卫。其它户型可以滑动下面户型图。

户型图

项目占地面积48808.67㎡，地上建筑面积122022㎡ ，容积率2.5、面积段110-170㎡，共997户，15栋10-18层高层板楼，全装修交付。

一 王四营为什么这么便宜

我们截取了我们 *** 的地块地图，有案名的都已经迭代，打开地图看。

同样距离北京中心约13公里左右，王四营东四环外临地铁，不用等噢，不是规划，是已经有的了地铁站。直线距离约300米。

拿着这个问题，我也听了听20多个购房社群里粉丝们对此的回答。

粉丝们的答案非常丰富，几乎涵盖了方方面面，上面是部分群粉丝的回答。

我们看旧宫地块指导价均7万！石景山衙门口7.95万，王四营属于朝阳区，东四环外临地铁，怎么看这个价格也便宜呀.....

*** 对板块认识不会比我们差......除了粉丝们提到的，我们在踩地块的过程中对地块及周边也都踩了一下，我相信我踩的和别人踩的有些不同，我们不是开车踩，我们是把周边用步杖量了一下。

踩完王四营直接翻过小山，从五环下穿至豆各庄地块。

已经出让的3宗+待出让的一宗，我们都实际踩了踩。

我们站在朝阳壹号正南，车辆段往南的视角：

这是地铁站焦化厂站

朝阳壹号正南地铁车辆段

可以说是近在咫尺

东侧，这不是一个公园

而是.....

圆圈内是照片里的臭水沟

上图是站在小土坡上往东五环方向的视角

抽掉渲染的繁华，这里也是朝阳。

直线3公里外可以一个像欧洲另一个像非洲。

一个粉丝说，这里如果发展起来就不会是这样一个价格，现在是洼地.....

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