出租住房税费一览表青岛（实务必备！个人出租住房涉及税费）

房屋租赁要交什么税？练习是必须的！个人出租住房涉及税费。

(一)月租金收入不含税超过15万元或者月租金收入不超过15万元，开具增值税专用发票。

应交增值税=含税租金收入/(1.5%) 1.5%

应交城建税=应交增值税7%(或5%、1%)50%。

应交教育费附加=应交增值税3%50%

应交地方教育附加=应交增值税2%50%

应纳个人所得税=租金收入(1-20%)10%

应交房产税=不含税租金4%50%

增值税按5%减1.5%的税率计算。

个人所得税个人出租住房租金收入4000元以上，减20%手续费，减10%税；租金收入不足4000元的，减800元，减10%的税。

财产税减4%。

城市建设、教育附加、房地产可以减半。

免征土地使用税和印花税。

(二)月租金收入不超过15万，开具增值税普通发票。

应交房产税=租金收入4%50%

应纳个人所得税=租金收入(1-20%)10%

或=(租金收入-800)10%

免征增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加、土地增值税和印花税。

房产税免征增值税的前提是房产全额可以减半征收。

个人出租房屋租金收入超过4000元的，扣除20%的费用后，减按10%计税；租金收入不足4000元的，减800元，减10%的税。

呼和浩特市个人出租房屋税费免征杭州市房屋租赁税费政策。