年轻人为什么开始提前还房贷（年轻人“报复性”还房贷！为何出现

房贷怎么做最划算？年轻人 报复 来还房贷！为什么会有集中提前还贷？什么？最划算的交易是什么？

最近几个月，国内很多地方都出现了提前还贷的现象，以至于银行都出现了排队现象。那么年轻人“报复性”还房贷具体是怎么回事?为什么会有集中提前还贷呢？提前还贷怎么做最划算？

一、年轻人“报复性”还房贷！为何出现集中提前还房贷？

2023年春节前，多地出现提前还贷 。春节过后，提前还贷的热度持续增加。在一些地方，提前还贷需要排队几个月，专家建议 不宜扎堆提前还贷 ，引发网友不满。

现象。报复性 房贷还款和房贷利差有关，因为现在的存量和新的房贷利率差已经超过了2%，对于购房者来说还是有点大，需要提前还房贷，因为目前国内买房的主力军是80后和90后，而大部分人买房的时候正是房价上涨的时候，部分地区甚至高达万元，而那个时候大部分人选择的是商贷或者混贷。贷款期限30年，房贷利率超过5%，有的甚至超过6%。不过这两年房贷利率有所调整。目前首套房的房贷利率已经从4.25%降到了现在的4.1%，甚至降到了3%以上。两者相差几十万元，对于普通工人来说不是小数目。如果提前还贷，可以少付利息。

二、提前还贷款怎么还最划算？

如何提前还贷最划算，这与还款方式、还款时间、贷款利率有关，因为贷款方式有三种均本、等额本息、公积金贷款，每种还款金额和利率都不一样。

1.如果采用等额本息，还款时间不到一半，提前还款更划算；如果还款时间超过一半，就不适合还款。比如你选择等额本息的方式，贷款时间30年，你还了6年，提前还款是划算的，还了15年就不合适还了。

2.如果采用平均资本，还款时间不到1/3，那么是划算的；如果超过1/3，就不划算了。

3.如果选择公积金贷款，就不要提前还款，因为公积金贷款是所有贷款中利率更低的，不需要提前还款。

现象。报复性 年轻人房贷还款与房贷利差有关，目前如何提前还贷最划算与还款方式、还款时间、贷款利率有关。

为什么可以 最近我不能提前偿还我的抵押贷款吗？什么情况下不适合提前还我房贷？