广州市最新住房限购限贷（最新整理！广州市房价、限购、限贷政策

广州 限购 最新整理！广州市房价、限购、限贷政策…

去年下半年，一手量价下滑、二手热度不再、土拍集体躺平，广州严苛和严格的限价等政策令市场总体下行。

据安居客统计，2021年广州一手住宅成交量超11万套，同比增长4%，创近5年新高。2022年2月全市均价约3.3万/㎡，有网评认为目前政策更多是“以稳为主”，在信贷环境相对宽松等更加友善的环境下，今年楼市会更“稳”，也有望继续回暖。

来源：安居客

广州的购房政策稍微复杂，若是非本地户籍的已婚家庭，在广州限购1套；无房无贷款的情况下，首付仍为3成。

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楼市政策有了新风向：

1月16日，国家发改委：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；

1月20日，住建部深夜发声：充分释放居民住房需求；

1月20日，央行下调LPR：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%，其中5年期LPR下调5个基点；

1月24日，银保监会：持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制；

2月08日，央行、银保监会：明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；

2月10日，广州市住建局：对楼盘实施动态价格指导，没有专门设置红线；戳标题阅读：广州市住建局回应限价放松。

2月11日，全国性商品房预售资金额度由城建部门核定，超出额度部分可由房企取用。

从去年下半年一连串重拳调控，地市、楼市快速降温，再到年初积极信号释放，进入“发糖模式”，种种松动都藏着一句潜台词：为刚需释放合理的买房需求开一道口子。

有网友表示观察楼市这么多年，政策几乎没变过，市场热了政策就紧，市场冷了政策就松。太热或太冷都不行。而今年房地产基调已定，触底回暖或将成主旋律。

谈谈对广州房地产限贷限购的看法 广州市增城区购房限贷吗