北京拟出台抑制投资投机性购房政策

　　京版“限购令”即将出台

　　对购买二套、三套房从贷款、许可方面进行限制

　　“新国十条”的很快就要在北京落地。市住建委新闻发言人徐志军昨天在做客首都之窗时表示，本市正抓紧制定配套政策，很快就将出台抑制投资投机性购房的相关政策，对购买第二套、第三套房屋从贷款和许可方面进行限制。

　　市住建委房屋市场管理处副处长秦剑表示，市住建委已经与市人民银行营业管理部、市银监局、银行的征信系统和房屋登记系统实施了联动。如果有购房人曾经办理过贷款，从金融系统的征信系统中可以查出。曾经有过一套或者两套住房的，则可以从房屋的登记系统当中核实。

　　对于不少市民担心的炒房人持多人身份证购房以规避风险的情况，秦剑表示，《物权法》中也有房屋经登记之后能对抗第三人的法律条款，炒房者在选择通过持多人身份证购房的情况，肯定也要平衡一下。

　　数据显示，“新国十条”出台之后，市场交易趋势很快发生了变化，本周前两日新建商品房住房成交只有458套，环比减少35.9%，二手房成交量持续下降，本周一达到2208套，周三下降到989套。随着本市配套政策的出台，相信房价一定会很快理性回归。

　　来自荧灿地产的数据统计，约一成的已婚购房人依然以单身的身份购买住房，享受首套房待遇。而据链家地产介绍，现在北京市场上已经出现了通过办理假以规避二套房识别的方法。“银行只能凭着买房人提供的材料来进行审核。也就是说如果一对男女已经结婚，或者离婚后再婚，但户口簿上婚姻情况一栏未进行修改，银行还将视为其单身。”

　　赵莹莹 孙颖