东海城市广场（淮海国际广场）
深圳，作为改革开放的先锋城市，经济腾飞，商业繁荣，形成了众多商圈。这些商圈不仅在网络上被频繁提及，更是人们日常闲聊的热点话题。深圳的商圈，如东门商圈、人民南商圈和福田CBD商圈等，是这座城市商业活力的象征。
在繁荣的传统商圈背后，新的商业力量正在崛起。深圳的福田区上下沙及车公庙片区，就是这样一个新兴商圈的缩影。这个片区地处福田区的核心地带，地理位置得天独厚，与红树湾大片区、深圳湾等周边区域共同构建了一个充满竞争力的世界级滨海CBD。
交通方面，该片区拥有得天独厚的优势。公路网络以深南大道、滨河大道（两条深圳主干道）和京港澳高速为主轴，形成了强大的交通脉络。在地铁方面，车公庙站作为深圳最大的地铁枢纽，四条地铁线路交汇于此，使得该片区成为交通枢纽。片区内还有上沙站和多个地铁站点的支持。
人口和消费能力是支撑一个商圈发展的关键因素。车公庙片区拥有庞大的商务人群，上下沙则有丰富的常住人口。这个片区两公里范围内，日均活跃人群超过80万。而且，这里距离世界之窗、欢乐谷、锦绣中华等著名旅游目的地只需10分钟车程，每年吸引游客超过5000万人次。
在这个充满活力的片区内，以KK ONE和中洲湾C FUTURE city为中心，1.5公里范围内已经聚集了丰富的商业项目。这些商业项目包括已经开业的大型购物中心、规划中的商业项目以及一条丰富的步行街。其中，东海城市广场作为最早开业的商业项目之一，已经发展成为了一个集餐饮、休闲、购物于一体的综合性商场。它的特色是“一站式儿童成长体验中心”，拥有众多亲子、教育类业态。而丰盛町则是深圳有名的地下商业街之一，位于写字楼群最为密集的区域，拥有高端消费人群和丰富的业态。
这个新兴商圈拥有得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、庞大的消费人群和丰富的商业业态。它承载着深圳商业发展的新希望，将成为未来深圳商业的新增长点。十亩地商业新境
十亩地，坐落于深南大道与滨河大道交汇的泰然九路，是创意与商业的交融之地。在这片土地上，多个盒子般的建筑艺术地拼接在一起，打破了传统的商业格局，创造了内外双摆位的商业新体验。
项目初设，这里被规划为一个集餐饮、娱乐、休闲、创意办公和运动为一体的超大型商业休闲公园，总面积达13万平方米。其中，一个面积达2万平方米的美食酒吧广场尤为引人注目。如今，这里已成为美食餐饮的热门之地，汇聚了芭依珊、网鱼网咖等知名商户，还有运动爱好者的聚集地，配备了羽毛球馆、足球场等运动场所。
KK ONE时尚心潮地
KK ONE，京基百纳集团在深圳市中心区域打造的又一大型购物中心，是下沙综合体滨河时代广场的核心部分。项目建筑面积约10万平方米，分为南区和北区，共五层，涵盖了时尚潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐等多个方面。年轻时尚的主题和“时尚潮流购物中心”的定位，使KK ONE成为年轻人聚集的热门之地。
值得一提的是，KK ONE在开业时曾引进周杰伦的内地首家直营餐厅“Mr. J Diner”，引发了一股热潮。如今，商场内已聚集了星美国际影城、blt精品超市等众多主力店。星巴克、柰雪等品牌也为商场增添了更多时尚气息。今年年初，商场还推出了时尚潮玩主题街区“ONE 街”，进一步提升了其吸引力。
东海缤纷天地：城市优尚生活的
东海缤纷天地是深圳东海集团在车公庙区域打造的商业项目，与高端写字楼和五星级酒店相邻。商场的四层设计巧妙地融合了购物、餐饮、美容等多个业态。其首创的“城市优尚生活”概念吸引了众多品牌入驻，包括柰雪、星巴克等知名商户。
岁宝百货的蜕变之路
岁宝百货花好园店自开业以来经历了多次转型。从大型综合性百货超市到与盒马鲜生超市的战略合作，再到重新开业后的新面貌，岁宝百货始终紧跟市场潮流，满足消费者的需求变化。如今，该商场已焕然一新，成为集购物、餐饮于一体的商业综合体。
BO SPACE：小而精的商业理念
位于博今商务广场的BO SPACE，与KK ONE仅一街之隔，便利的交通为其带来了大量的人流。该项目由荷兰鹿特丹MarKthal项目主创操刀设计，坚持小而精的理念，集餐饮、生活美学、零售等业态于一体，旨在满足消费者的多种需求。预计于2019年12月开业，将成为新的商业热点。
佐沙嘴购物中心：社区商业的新典范
佐沙嘴购物中心是绿景地产旗下的社区商业项目，位于金地深港创新产业园附近。靠近地铁7号线福田体育公园站，便利的交通和优越的地理位置使其成为社区商业的新典范。项目集购物、餐饮、休闲等多种业态于一体，为周边居民提供了便利的商业服务。未来商业新纪元：中洲湾C Future City购物中心与上下沙步行街的蜕变之旅
随着城市的不断发展，新的商业项目正在逐渐崛起，引领着城市商业的新潮流。当前，一个名为中洲湾C Future City的项目正在招商阶段，该项目不仅业态丰富，还充满了艺术气息与科技魅力。该项目由中洲集团倾力打造，预计将成为一个引领潮流的商业中心。
中洲湾C Future City购物中心：未来商业的新地标
中洲湾C Future City是中洲集团在大片区规划打造的超过百万平方米的创新型城市综合体。该项目融合了住宅、办公、商业等多业态，致力于打造一个充满活力与创新的环境。其中，商业部分被设计为集中式shopping mall与开放式公园街区相结合的形式，集艺术、科技与生活服务于一体。
该项目的设计理念是“将艺术的灵思与科技的魅力融入日常生活空间”。为此，项目团队汇聚了全球顶级的设计、艺术、科技合作团队。建筑设计方面，与国际顶级设计团队AEDAS凯达环球、CCD郑中等合作；品牌视觉与SDL等北欧顶级品牌设计团队合作；艺术方面与teamLab等国际华新媒体数字艺术团队合作；科技方面更是与硅谷科技公司、腾讯等科技创新团队携手。预计2021年年末开业的中洲湾C Future City购物中心，不仅将成为该商圈的核心商业，更有可能成为深圳的新商业名片。
上下沙步行街：城中村与现代商业的交融
作为深圳著名的城中村集中地之一，上下沙拥有独特的社区风貌。这里居住着庞大的本地与外来人口，新旧建筑交错，充满烟火气。步行街贯穿其中，街铺林立，业态丰富。上下班高峰期，人潮汹涌，平常时候也热闹非凡。
城市的繁荣离不开商业的发展，而商圈的兴衰是城市商业发展的必然过程。随着传统商圈逐渐成熟走向过时，新的商圈正在兴起。这一片区的现状已展现出商圈的实貌，虽无正式名称，但其影响力与辐射范围正逐渐扩大。随着即将开业的项目加持，相信这一片区将会更加繁华。
本文为铱星云商原创文章，作者王海龙。文章所提及的商圈范围、项目内容等尚待部门及相关专家进一步确定。但无论如何，从现状来看，这一片区正经历着商业变革的浪潮，未来值得期待。图表版权归铱星云商所有，图片来源于网络，仅供参考，不用于商用。希望本文能为读者带来启示和帮助。如需了解更多信息，请关注铱星云商后续报道。