女子为买房假离婚后人财两空

“假离婚”背后的法律风险与真实代价

在我国，婚姻制度的登记制度具有绝对的效力。一旦在民政部门完成离婚登记，无论真假，婚姻关系即告解除，其法律后果与真离婚无异。关于假离婚，法院明确表示并不存在这一概念，一旦离婚，相关的财产分割协议即产生法律约束力，除非能明确证明在签订协议时存在欺诈或胁迫的情形。

一、法律效力与不可逆性

婚姻绝非儿戏，一旦涉及财产分割，必须认真对待。在离婚协议中约定的财产归属具有强大的法律约束力。如果一方在协议中放弃了财产权益，即使在复婚未成的情况下，也无法主张撤销协议或要求补偿。这意味着，一旦签订协议，就必须遵守其条款，无法轻易反悔。

二、离婚衍生出的风险

除了财产分割的风险，婚姻关系解除还会衍生出其他风险。在离婚期间，双方收入不再属于共同财产，一方可能因此面临经济权益的损害。法律不会约束离婚后对方的婚恋行为，即使存在“新欢”或婚内出轨，也无法以配偶身份追责。子女抚养权、继承权等身份权益可能因离婚协议约定而永久丧失。

二、典型案例

1. 北京白女士案：一对夫妻为规避购房的限购政策而选择假离婚。协议中约定房产归男方所有。在女方购房后，男方拒绝复婚并另结新欢。法院以无欺诈证据为由，驳回了女方的撤销协议请求，财产按照离婚协议进行了分割。

2. 宁夏吴女士案：夫妻假离婚后，男方携带全部财产与女方的闺蜜结婚生子。由于离婚协议中约定女方“净身出户”，法院无法支持其财产主张，最终人财两空。此类案例中的法律后果是严峻且真实的。

3. 南京王先生案：假离婚后两套房产均归女方，导致男方陷入居住困境。这一案例凸显了财产分配失衡的不可逆性，即使面临困境，司法调解也往往无法改变已经签订的协议。

三、风险预防建议

面对假离婚带来的风险，我们需要采取一些预防措施。强化法律认知是关键。婚姻关系不能作为规避政策的工具，任何离婚都会产生真实的法律后果。如果确实需要通过离婚来实现购房目的，应该谨慎签订协议并尽量完善约定。需要注意的是，即使签订了补充协议，也有可能因为违反公序良俗而被认定为无效。保留证据也非常重要。对于假离婚的合意，应该留存书面或录音证据，以便在争议中证明协议存在“非真实意思表示”。在实际司法实践中，举证难度极高，成功案例极少。权衡利益与风险至关重要。假离婚可能面临政策审查和道德风险，必须充分评估“人财两空”的可能性。婚姻关系的严肃性和法律效力不容挑战任何试图利用制度漏洞的行为都可能付出沉重代价尤其是“假离婚购房”，这实际上是以婚姻诚信为代价的投机行为。在司法实践中受害方（多为女性）往往因为无法举证或协议不利而权益受损。因此我们必须认识到婚姻关系的严肃性和法律效力不容小觑任何试图钻法律空子的行为都可能面临人财两空的严重后果。