验房时发现墙面倾斜怎么处理（验房地下室墙面返潮怎么处理）

承重墙空洞可以要求补偿吗 验房百科｜入住房屋，几招教你识别墙面问题

为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，解决新房交付环节中遇到的各类问题，5月29日，封面新闻、华西都市报联合多家第三方专业验房机构、行业专家正式成立了“封面验房团”。“验房团”将与多家专业验房机构合作，安排记者随同上门验房，对验房情况进行相关报道。

对于房屋装修来说，墙面是最为基础也是最为重要的部分，如果墙面装修出现问题未能及时发现，会给后续入住带来不少麻烦。

在验房收房时，除了依靠验房师，也可以自行简单检查墙面是否存在问题，有一双“火眼金睛”才能有效避免被开发商和验房师“双坑”。

下面就教教大家，在验房收房时，墙面问题该怎么看吧。

1、 墙体外观

墙体外观如果出现问题，不仅会影响房屋美观度，还可能是未来房屋结构问题的映射。但这些问题大部分肉眼可见，细心检查的话很容易发现。主要包括裂纹、墙面歪斜、涂料凹凸不平等问题。

墙面裂纹容易出现在房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等地，通过肉眼观察、用手触摸等方式即可检查出是否存在裂纹；而墙根、边角位等不易察觉的地方则需要格外注意，细心检查。

在查看墙面外观时，大家可以把家中的灯关掉，然后用手电筒去照射墙面，通过光线的阴影来观察墙面涂料涂得是否均匀、墙壁是否有凹凸不平的情况等。

墙面歪斜也是装修中较为常见的问题之一。在肉眼无法分辨的情况下，可以用检测尺靠墙贴量。若垂直度误差不超过3mm、水平平整度的误差不超过2mm，则说明墙面不存在明显的歪斜。

2、 墙面空鼓

墙面空鼓是墙面装修中最为常见、也最为大家头疼的问题，无论是墙面抹灰还是瓷砖铺贴，都可能导致空鼓现象。若墙面上鼓起小包则属于明显的墙面空鼓；但也有因装修面与结构层粘合不牢而导致的整体墙面空鼓，这类空鼓通常肉眼较难察觉。

尽管墙面空鼓不容易检测出来，但确有必要进行查验。因为，一旦出现了空鼓现象，可能存在整体面层脱落或者开裂的风险。在检查时可以在墙面垫上几层纸，使用空鼓锤或硬物轻敲几下听声音，出现问题的地方会有较为空洞的响声。

3、 墙面渗水

墙面渗水主要出现在房屋顶部、承重墙侧等地，长期渗水还可能导致墙面发霉、墙体开裂等问题。如果不采取有效的措施会严重影响业主生活，所以需要业主们及时发现、及时解决。

若是新房，墙面渗水可能是由于防水层不过关或装修问题导致；若是二手房或改造房，明显的墙面渗水还可能是由于楼上水下渗，或者墙体内部水管衔接不良、结构改造等原因引起的。

通常情况下，雨后次日是检测房屋是否浸水的更佳时机。可采取观察、触摸等方式查看墙体表面是否留有水渍、是否湿润等，若出现问题要及时找出渗漏原因，联系开发商或相关负责人解决。

墙面装修问题的检查复杂且麻烦，但却是业主们绝对不能忽视的一部分。为了自己的小屋住得更加安心，快把检查墙面的方式学起来吧。

即日起，无论是精装房还是毛坯房，都可以联系“封面验房团”报名验房，“验房团”将根据实际情况发放免费验房名额，名额有限，先到先得。

参与方式

1、拨打028-86969110封面新闻报料热线，申请免费验房名额；

2、下载“封面新闻”APP，点击首页下方“云求助”，进行留言；

3、关注“封面新闻房产”微信公众号huimaifang，私信留言；

4、关注“封面新闻房产”抖音账号/视频号，私信留言。

留言内容需注明楼盘名字、房屋地址、业主 、建筑面积、交房时间等，华西都市报、封面新闻将24小时关注报名信息，并安排专人联系对接（为保护隐私，相关信息将会保密）。

封面新闻记者 景佳怡 实习生 余思函 李倩 陈可歆

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