为什么我要买顶楼有图有真相（顶楼和次顶楼到底能不能买）

低层的顶楼的房子可以租吗 看完这篇文章，要不要买顶楼，你说了算？

什么样的楼层是开发商最难卖的？毫无疑问，楼顶和一楼！如果说做成一楼带院和顶楼复式呢？情况不一样了吧，会有一群人来买！而且价格还不低！今天白癜风网小编主要讲一下，顶楼能不能买？

顶楼能买！你只要不怕它漏水就行！不要说你家的房子就是顶楼，也没漏过水，就说顶楼没事！只是没被你遇到而已！没有哪一家开发商敢保证自己开发的顶楼是不漏水的！

写这篇文章，纯属有感而发，就在前几天，我就看到了一家被水淹掉的楼顶！

朋友同学的房子要卖，想让我估个价给她，因为房子已经出租了，需要等租客下班后开门！我们就先简单地沟通了一番，得知房主在外地工作，买了这所房子后就没住过，一直在出租。去年夏天租客跟她讲，房子有漏水现象，当时工作忙没回来，这次回来是看一下漏水情况，进行维修一下，然后再卖掉！当我们进去之后，我震惊了，从业7年从未见过这番景象！两个南卧的房顶以及墙面已经起皮，被水泡过的痕迹严重！客厅也有部分墙面被损坏！之后我与房主去了阁楼，阁楼靠近楼台的卧室同样的毛病！最终的原因，被我们找到，是阁楼前面的露台，在下大雨时，排水孔有些堵塞，导致排水不及时，水渗入房子里面去了！粗略地估算了一下，重新维修一下墙面可能要5000左右！

这只是极少数！！更多的楼顶即使漏水也不会像刚才这样这么严重！

我的建议是尽量不要买顶楼！

一、房屋质量问题、不要觉得现在建筑施工工艺高了，建筑质量也就高了要知道工艺归工艺，质量归质量。现在都有墙能扣个洞出来的房子，更不用说楼顶了！

二、防水材料问题、现在的工地施工都是层层转包！低价中标是常态，在材料使用上大多以达到国家标准为底线，不排除有使用劣质材料的存在，只要能混过质保期，就相安无事！

三、防水工程保修期问题！5年！是5年！你买个房不止住5年吧！如果日后材料老化，你说漏水的可能性大不大？

四、如果发生漏水，漏水点在哪里？有太多楼顶，修了几年，依然有漏水现象的存在！

五、房子顶部由混凝土浇筑，热胀冷缩这个词听过吗？夏天的暴晒，冬天的严寒，长期会导致内部会产生的裂缝，雨水就能通过裂缝渗进房内！

顶楼的房子确实便宜！能不能买到不漏水的顶楼，凭运气吧！！

顶楼和次顶楼到底能不能买 为什么真正懂行的都买顶楼