办理二手房过户是不是中介帮办（二手房买卖没过户买方失联怎么办

二手房需要更名房主迟迟不去 「百姓难题我帮办」买二手房没过户，原房主失联该咋办？

近日，长春市民杨女士给我们打来了求助 ，2014年，她购买了一处住宅，由于原房主当时无力偿还贷款，于是双方约定，她将首付款及原房主已经还完的贷款部分一次性付清后，由她接着以原房主的名义还款，等到还完了，原房主配合她过户。今年7月份，7年之约已经到了，当她联系原房主想要过户时，却发现对方的手机号成了空号。

长春市万晟金地公馆A1幢1单元1402室现房主 杨女士

2014年贷款买的二手房，是在小区广告栏上看到广告买的，我们协议，他这个房子是贷款的，当时过不了户办不了房证，然后我就把他前期的首付还有他所还的贷款总共19万多，都给他了。

杨女士说，因为当时对方着急用钱，且无力将剩余房款一次性还清，所以双方约定，继续以原房主李先生的名义进行贷款，但后续的贷款则由杨女士负责。

长春市万晟金地公馆A1幢1单元1402室现房主 杨女士

我们还办了个公证书，公证书是委托我们，房贷我们还，口头约定7年之后他协助我们过户。

杨女士告诉记者，由于不能当即过户，公证过后，原房主还向她支付了一万元的押金，约定7年后过户时，杨女士再将押金返还。

长春市万晟金地公馆A1幢1单元1402室现房主 杨女士

现在7年都多了，我找他就找不着他了，他的 号码啥的都换了，按公证书上的地址去找过，敲门没敲开，然后邻居说好像没人住。

根据杨女士手头仅有的信息，当天下午，记者与杨女士来到了原房主李先生户籍所在地的社区，希望通过社区能够获得原房主最新的联系方式。

长春市宽城区站前街道西三条社区 网格长

该单元一二三这三个门是有人住的，但我们登记的是租房子的，你说这个李某某（原房主的父亲），我这没有登记，电子版和纸质的都没有登记，他没准是挂户的，就是户口是在这，人早就搬走了。

为了确认该处房屋是否仍为李先生所有，随后，记者与杨女士一同来到了公证书中李先生登记的居住地址。

由于该套房屋现房主与卖给杨女士房屋的李先生并非一人，下午3点多，记者与杨女士来到了李先生户籍所在地派出所进行咨询，民警表示，联系方式属于个人隐私，按照相关规定，目前，警方无权随意查询个人信息。

那么，杨女士现在这种情况，想要更名过户，应该怎么办呢？记者也向律师进行了咨询。

吉林良智律师事务所律师 张宇

公证没有办理更名过户的授权内容，通常来讲房地产交易中心，在房主不到场的情况下，是拒绝给办理更名过户的，那我们的选择就确定只有一个，就是通过诉讼的方式，判决生效之后，执行阶段法院下协助执行的相关手续，然后再做一个更名过户。

二手房买卖没过户买方失联怎么办 购买二手房房东不配合过户失踪了