苏州姑苏区住宅租售同权（苏州放大招：租房可落户 有利于落实“

苏州高新区公租房租赁指南苏州放大招租房可落户，有利于落实 租购和平等权利。

自2010年12月以来，包括无锡、福州、青岛、广州和苏州在内的许多城市都出台了户籍改革政策，以放宽落户条件。其中，苏州 s的落户新政最典型，就是租房可以落户。在业内人士看来，苏州 的建议，租房可以结算，这有利于畅通结算渠道，真正保障租户的权益，并对 平等的租购权。。

苏州放宽落户条件，涉差别化落户、租房可落户

12月18日，苏州市 发布《市 办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(以下简称 《意见》。).关于这项政策的目标任务，12月22日，苏州市 相关部门解释，进一步调整户籍政策，放宽城镇落户条件，全面实施居住证制度，进一步推进常住人口基本公共服务全覆盖，出台 把人和金钱联系起来。和 将人与土地联系起来。应该会加深。

据《意见》报道，在调整完善户籍政策方面，包括修改积分落户政策，疏通其他落户渠道，创新户籍政策。其中，在修订积分落户政策时指出，要制定全市范围内统一的差别化落户政策，引导人口在全市范围内合理分布、有序流动。在创新户籍政策方面，省内大城市苏州、南京将实现积分落户时居住证年限、社保年限互认；探索苏州与无锡、常州等有条件的大都市区率先实现同城户籍准入年限互认；允许符合条件的返乡就业创业人员在原籍或就业创业地落户，建立城乡有序迁移制度；积极推进农村贫困人口落户城镇建档立卡。

RealData高级分析师潘浩表示，根据苏州年度统计公报，2019年苏州常住人口新增2.83万人，较2018年增长0.26%，为2016年以来更低。为了保证人口规模，利用城市本身和长三角的优势，苏州放宽落户条件势在必行。

值得注意的是，这一次，苏州 新政中的落户是租房可以落户。按照《意见》，实行租赁住房常住人口落户社区公户政策。经房屋所有人同意，他们可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在社区落户，打破了无形的门槛。按照《苏州市人民 关于调整人才落户相关政策的通知》新要求，进一步放宽人才落户条件，不断推进非户籍人口落户进程，进一步优化人才落户政策，顺应现代人口流动趋势，吸引更多人才来苏州。

在业内人士看来，租房确实可以保障租客的权益，对落实 平等的租购权。。可以缓解部分住房需求，有利于稳定房价，促进市场健康发展。

其实苏州并不是之一个租房安家的城市。2019年，在郑州 随着中国放宽人口落户政策的实施，租房的条件增加了。具体来说，在郑州中心城区租房满一年的外地人，可以申请迁入中心城区出租屋所在派出所的户籍室(户籍服务站)。在县(市)、尚洁区市 驻地城镇和其他城镇，租赁住房不要求转租。

但苏州租房政策是在中央经济工作会议期间出台的，意义重大

RealData首席分析师徐小乐认为 不同的租赁权和购买权。是租赁市场发展的主要障碍。中国 中国现有的户籍制度与社会福利和社会保障挂钩。由于不同城市在社会福利和保障上的巨大差异，在哪个城市定居成为能否充分获得社会福利的关键。目前，中国 美国的定居政策是与住房挂钩的，在实际执行过程中，它是以 住房所有权和。，这意味着 出租和租赁。获得社会福利低，且 租购歧视与歧视。存在，这将影响城市租赁市场的发展。

而租房可以落户，意味着租购进一步平等，意味着今后租房者和本地户籍人员在户口、教育、社保、医疗等公共服务权益方面享受同等待遇。

12月多城出台户籍新政，上演“抢人”大战

除了苏州，12月以来，多个大中城市发布放宽人口落户新政，包括福州、青岛、广州、无锡等。中原地产研究中心统计数据显示，本月已有超过15个城市发布各类人才政策。

12月8日《无锡市户籍准入登记规定》正式发布实施。主要内容是全面取消江阴、宜兴的落户限制；取消全市大中专院校毕业生、留学回国人员、技术工人等学术和技能人才的落户限制；全市范围内取消原购买住房面积限制和社保、居住证年限要求。

12月14日，福州市 网站发布《福州市人民 办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确学历、年龄、就业、创业不限。外省市人员可申请落户福州，六县(市)和长乐区人员可申请落户五城区。

12月14日，青岛市人才工作领导小组召开扩大会议，研究审议《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》，明确人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权鼓励落户、稳定就业落户五大落户方式。

12月16日，广州市人社局发布《广州市差别化入户市外迁入管理办法》(公开征求意见稿)，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区、增城区就业或创业的非本地户籍人员条件将发生变化。

据RealData统计，截至2020年12月21日，全国已有46个城市发布落户政策69次，其中47.8%全面放宽。

事实上，自2017年以来，已有包括武汉和Xi在内的多个城市 安。

先后掀起“抢人”大战，通过放宽落户条件、提供购房补贴等方式吸引人才和年轻人口迁入。潘浩称，2020年是户籍人口城镇化重点推进年份，这也是年内人口落户政策频频发布的重要背景。

2016年10月，国务院发布《关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》，其中提出“到2020年，全国户籍人口城镇化率提高到45%，各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上”。

在业内人士看来，此轮放宽人口落户政策，不仅是抢人才，还要抢人口。人口是城市发展的基础和动力，更多人口，有利于发挥城市的集聚效应。

亿翰智库研究院指出，随着出生率的逐年下降，我国人口红利也在逐渐消失，人口的持续流入才能保证大城市的稳定发展。

新京报记者 段文平

编辑 杨娟娟 校对 贾宁

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