房屋租赁合同样本（房屋租赁合同）

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:

性别

身份证号码

家庭住址

联系信息

承租方（以下简称乙方）

地址

法定代表人

联系人

联系信息

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上签订本合同。

甲方在之一条保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。

第二条.房屋的位置、面积、装饰和设施

1.甲方出租给乙方的房屋位于，门牌号为。

2.出租房屋总面积为平方米(建筑面积)，户型。

3.甲方保证对租赁房屋拥有完全的产权或租赁权，且未设定任何抵押，否则应赔偿由此给乙方造成的一切损失.

提供了第三条 文件。

甲方提供房产证(或有效的租赁权证明)、身份证明(营业执照)等证件，乙方提供身份证明文件。经核实后，双方可以互相复制 的文件进行存储。所有副本仅供本租约使用。

第四条 租赁期限、用途

1.该房屋的租赁期限共计个月。从年月日到年月日。甲方应于日前将该房屋交付给乙方。

2.乙方向甲方承诺，该房屋仅作为住宅出租。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。

4.乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1.租赁期内，该房屋每月净租金为人民币(大写人民币整)。年净租金总额为人民币(大写人民币整)。以上租金不含税，税由乙方承担.

2.付款方式每笔付款的金额为人民币(大写人民币整)。双方签订房屋租赁合同后，乙方应于年月日之前向甲方支付首期租金，以后各期租金的支付时间为

3.乙方在签订本合同前已向甲方支付了人民币元(大写人民币元整)的购房定金，甲方应在签订本合向乙方出具定金收据，甲方应在房屋租赁期满或本合同终止后三日内将定金全额返还给乙方。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1.由甲方承担的费用

(1)租赁期间，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。如 有关部门征收本合同未列明的与该房屋有关的费用，由甲方承担。

(2)双方约定由甲方支付的费用为保洁费、物业费、取暖费。(根据实际情况填写)

2.乙方应支付以下费用

(1)乙方应按时支付以下费用。每月 费，水电费，煤气费，煤气费，有线电视费，上网费用。

(2)甲方不得随意增加本合同中乙方未明确支付的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。甲方负责该房屋及其附属设施的维修(乙方使用不当的除外)。在正常使用过程中，附属设施如有损坏，甲方应负责更新。甲方提出进行维修时，应提前7天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。甲方没有义务维修乙方的装修部分.

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

3.如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。如果租赁期满后或由于B ；除双方另有约定外，该房屋的附属装修归甲方所有，由甲方负责装修

1.租赁期内，甲方有权依照法律程序 租赁房屋。 后，本合同对新房主和乙方继续有效.

2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。

3.甲方出售房屋时，必须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

4.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。租赁期满后，如甲方仍想出租，同等条件下，乙方有优先承租权。

第八条 房屋的 与转租

1.甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。

2.双方都应参加验收。对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当当场提出。当场难以察觉和判断的，应当在五日内向对方索赔。

3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备归还甲方。

4.乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意而留置的物品。

第九条 房屋交付及收回验收

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甲方违约责任

1、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照一个月租金标准向乙方支付违约金。

（1）甲方因不能提供本合同约定的房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；

（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的；

2、甲方如逾期交房,每逾期一日,则甲方须按租金总额的万分之五支付滞纳金。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

乙方违约责任

4、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应按照一个月租金标准向甲方支付违约金。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同约定，提前解约的；

5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租金总额的万分之五支付滞纳金。

6、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前十五天通知对方。

7、除本条另有规定外，甲乙双方任何一项违约行为，须向对方支付年租金的5%作为违约金。

8、本合同中违约方应向守约方支付的违约金，违约方应在违约事件发生之日起三日内或合同解除之日起三日内支付完毕。

9、合同提前终止或解除后，对于乙方已付但未使用的租金，甲方应在三日内退还。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

第十一条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签（章）后生效。

3、本合同一式 四 份，由甲方持 两 份、乙方执 两 份。具有同等法律效力。

甲方 乙方

签约日期年　月　日 　　　 签约日期　年　月　日

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