个人独资企业涉及的税种（企业出租房屋涉及这些税种，你都知道吗

租房要交哪些税？你知道企业租房都涉及这些税吗？

我相信很多公司都会涉及到租房。那么，你知道企业租房需要缴纳哪些税吗？

公司出租自有房屋，主要涉及增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加.出租 让我们今天白癜风网小编了解更多~

增值税

年，企业租房。一般情况下，一般纳税人采用一般计税 ，适用税率为9%，应纳税额=含税销售额(1 9%)9%。

一般纳税人在2016年4月30日前取得不动产并已在主管税务机关备案的，简易计税税率为5%，应纳税额=销售额含税(1 5%)5%。

但小规模纳税人出租其不动产(不含个人出租住房)，税率为5%，应纳税额=含税销售额(1 5%)5%。

如果需要注意的是是小规模纳税人，享受增值税减免政策，即月销售额不超过15万，季度销售额不超过45万，而一般纳税人没有这个优惠政策。

房产税

财产税主要在从价计征和从租计征.征收

企业自用房屋，采取从价计征房产税；企业出租房屋，采用的是从价税，法定税率为12%。房屋的租金收入是房产税的计税依据，按年征收，分期缴纳。

需要注意的是小规模纳税人房产税减半。

土地使用税

土地使用税按实际占用土地面积计算，其税额标准按大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区确定，每平方米0.6元至30元不等。

至于纳税标准，主要看当地地税部门规定的每平方米税额，然后按照土地面积标准计算缴纳即可。

关于土地使用税，小规模纳税人同样是减半征收的。

印花税

印花税可直接按合同收入申报缴纳，税率为1。税额不足一元的，就贴一元。

租赁合同一旦签订，印花税全额缴纳。如果一次签订五年租金租赁合同，合同规定五年 租金，五年租金金额的印花税要一次性缴纳。

关于印花税，小规模纳税人也减半征收。

2010-2010年，企业出租房屋取得租金收入，需要按照规定计算缴纳企业所得税。

租金收入，按照合同约定的承租人应支付租金的日期，确认收入的实现。交易合同或协议约定租赁期限在一年以上的，一次性预付租金的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收支匹配原则，出租人可以在租赁期限内分期将上述确认收入平均计入相关年度收入。

企业所得税

城建税、教育费附加、地方教育费附加按已缴纳的增值税计算。

城市维护建设税=增值税 (1%或5%或7%)纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市、县、镇的，税率为1%。

教育费附加=增值税3%地方教育附加=增值税2%即 it’关于企业租房需要缴纳的税已经说的够多了。如果你仍然不 t不懂，可以随时咨询我们~

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