房屋租赁合同去哪里仲裁（房屋租赁合同纠纷由什么部门仲裁）

简易房屋租赁合同纠纷由哪个部门仲裁？

房屋租赁合同是约定出租人和承租人围绕房屋的权利和义务的合同。那么如果发生纠纷，可以申请仲裁吗？如果有，可以去哪里申请仲裁？

下面 沈剑律师 就带大家了解一下相关法律问题。希望对大家有所帮助。

一、房屋租赁合同纠纷由哪个部门仲裁？

租赁双方发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向市或者区人民 申请调解，向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。美国法院。

一般情况下，人民法院受理或审结的房地产纠纷。美国法院，涉及离婚、收养、监护、继承和赠与的房地产纠纷，涉及政策执行的房地产纠纷，依法应由行政机关处理的房地产行政纠纷，经公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企事业单位内部的公有房屋纠纷，不能通过仲裁解决。

除上述情况外，租赁双方可以按约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁是终局的。仲裁决定生效后，当事人可以向人民法院申请仲裁。美国法院强制执行。目前， 仲裁和仲裁的快速通道；对于深圳仲裁委与市住房租赁行业协会合作开审的住房租赁纠纷无评估鉴定等特殊情况，适用简易程序的，在法院组成后一个月内结案；适用普通程序的案件，应当在本院组成后两个月内审结；涉外案件应当在法院组成后三个月内结案。

二、房屋租赁合同违约的赔偿标准

房屋租赁违约赔偿标准一般由双方在合同中约定。合同没有约定的，按照实际损失赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院请求赔偿。美国法院或仲裁机构增加他们；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院请求赔偿。美国法院或仲裁机构适当减少他们。当事人就迟延履行支付违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

三、房屋租赁合同的处理方式

(1)未解除合同，出租人仅要求承租人支付逾期租金并缴纳滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；如果合同规定的滞纳金标准过高且显失公平，承租人应支付的滞纳金按人民 中国银行金融机构。

(二)合同终止时有关问题的实质性处理

1.承租人拖欠租金超过合同规定期限的，合同终止；合同未约定期限的，逾期三个月以上未支付租金的，合同也应终止。

2.双方同意解除合同的，可以先将房屋返还出租人。承租人已装修房屋的，经评估单位评估完毕后可以返还；不装修，直接交付。

3.承租人 房子装修时对装修的处理。合同约定，按约定办理；合同没有约定的，可移动的动产由承租人移动；固定装修不能拆除的，出租人可使用部分评估折旧，出租人酌情承担责任，并相应补偿承租人。因承租方过错导致合同终止的，装修损失由承租方自行承担；因出租人过错解除合同的，装修损失由出租人承担；双方都有过错的，根据过错大小分别承担。

4.因承租人的过错而解除合的违约赔偿。承租人应负责

《中华人民共和国仲裁法》之一百一十四条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院请求赔偿。美国法院或仲裁机构增加他们；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院请求赔偿。美国法院或仲裁机构适当减少他们。

当事人就迟延履行支付违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

第二百一十九条承租人未按照约定的 或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

沈剑律师小结

房屋租赁纠纷要找仲裁机构解决，必须有仲裁条款。如果你不 t，你可以 t .有问题可以咨询法网律师。

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