跟中介签的合同有法律效力吗（房屋中介合同有怎样的法律效力？中

中介合同是否具有法律效力？房屋中介合同的法律效力是什么？中介要承担什么法律责任？

根据《合同法》第424条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同是指当事人双方约定一方接受另一方的委托，为另一方报告订立合同的机会或者根据另一方的指示为合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在房屋租赁中，租客通过房屋中介出租房屋的情况仍然非常普遍。租房时，需要和房屋中介签订房屋租赁合同。那么，房屋中介合同效力的认定标准是什么？房屋 合同的法律效力是什么？边肖365律师为你解答。

房屋中介合同有何法律效力

买卖双方与中介机构的关系是中介合同。根据《合同法》第424条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同是指当事人双方约定一方接受另一方的委托，为另一方报告订立合同的机会或者根据另一方的指示为合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，支付报酬的一方为委托人。

居间合同一般可以分为两种报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人受委托人委托，为其寻找合格的第三方，从而为合同的订立创造机会；居间是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即中间人作为中介人穿梭于委托人和第三人之间，促使双方当事人订立合同。

房屋中介应该承担哪些法律责任？

(1)提供与订立合同有关的真实信息的责任

这是中介最重要的责任。房地产经纪人提供的服务包括咨询和中介服务，以及签订中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

(二)故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，予以赔偿。

如前所述，中介故意隐瞒真实信息或者故意提供虚假信息，如在明知卖方不是业主本人或者法定 人的情况下介绍给买方，给买方造成损失的，中介应当承担赔偿责任。

(三)委托事项未全部完成的，不得要求委托人按成交价的1%支付报酬。

居间协议约定按成交价格的1%支付中介费的，居间人提供的服务应当包括以下内容

1.权属调查向房地产交易中心调查咨询来源、现状、有无抵押、有无权利限制等。并做好书面记录；调查、咨询涉及权利人的处罚要求和条件；核实权利人及相关人员的处分资格、身份及权利等。

2.使用情况调查收集、调查、查询所在位置环境、使用年限、是否存在缺陷隐患、房屋内屋顶、墙面、地面、门窗、设备是否需要检测或维修、设备 价格、相关费用结算等。向物业管理单位查询是否存在租赁、违法建设、相邻关系侵害、维修资金缴纳和使用等情况。

3.市场调查收集、调查、咨询市场买卖价格比较、税费结算、房型比较、心理价格比较

5.办理产权过户约定双方过户手续的资料收集、报告、确认、确认时间，代征代交客户应缴纳的税费，完成所有交易过户、过户、房屋入住手续。

房屋中介对房屋租赁合同效力的确认以及相关的中介责任边肖已经在上面为你整理好了。通过中介租房有很多注意事项，也有很多具体的法律规定。如果您还需要了解这些内容，请咨询律师 s 365网站求解答。

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房屋中介需要承担哪些法律责任，贷款中介签订的合同是否具有法律效力？