高层住宅面临三大无法解决的隐患（高层住宅建筑质量堪忧）

为什么高楼这么多没人住 高层建筑的隐患我国空置率远高于国际标准，1亿楼房无人居住

不知道从什么时候开始，越来越多的摩天大楼拔地而起。其实，建筑超高层的楼房的目的是为了增加土地的利用率，节省土地面积。但之后高楼却变成了各个城市的“门面担当”，城市的高楼越盖越多，越盖越高。

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据统计，目前中国超过150米的高楼占全球的1/3，是世界上拥有摩天大厦最多的国家。中国被称为基建狂魔也不是没有道理的，截止到2019年，中国超过200米的高楼超过890座，500米以上的摩天大厦也有6座。

楼房的越来越高，楼房的空置率也越来越高。根据市场相关数据显示，2017年时，我国城镇空置的楼房就达到了6500万套。我国二线城市的空置率为22.2%，三线城市空置率为21.8%，远超一线城市的16.8%。

而按照国际标准，10%的空置率为合理区间，10%到20%的楼房空置率已经是危险区间。空置率达到20%以上，已经属于严重的楼房过剩。显然，中国的住房空置率远远高于国际标准。

值得一提的是，6500万套空置住房已经是三年前的数据了。按现在来算，空置的房屋空置达到了7000多万套。

最近一段时间，南宁就因为空置率过高被点名批评了。据了解。南宁甲级写字楼平均空置率，在2019年底时就达到了54.3%，而南宁某新兴商务区空置率更是达到惊人的78%。

中银国际曾经发布过一组数据，全国小产权房占比超过了30%，结合这个比例，再考虑到我国空置房的比例，那么全国城镇房屋空置数量将会达到1亿套之多。1亿空置房是什么概念？这可以再满足2.6亿人的住房需求！

原本高楼仅仅是为了给大家提供更多的便利，而如今，百姓们不仅没有享受到高楼的福利，甚至还因为房地产商把这些奢华的大楼的价格一再提高，这让原本买不起房的人更买不起房了。楼价一再上涨后，很多高楼无人居住，终于迎来房市的泡沫房价。

建筑高楼的坏处远远不止这些。摩天大楼需要建筑很高的楼层，这样的建筑对资金的需求非常大。近几年，我国出现很多高楼因为资金供应不上而烂尾的情况。

开发商们要清楚，城市中有几栋高楼是非常有必要的，但高楼并不是越多越好，它不仅仅是一张城市的名片，也不仅是城市的“门面担当”。楼房更多的是迎合百姓的需求，真正的为百姓服务。在追求高楼“面子”的，还得结合宜居指数。

目前国家也看到了我国楼市出现的问题，国家发改委和住建部在四月下旬联合发布通知，要求各个城市进一步加强城市与建筑风貌的管理，不得新建500米以上的建筑。如果城市想要新建超过100米的建筑，也要经过充分论证，集中布局后才能进行修建。

高层住宅建筑质量堪忧