通州区宅基地最新通知（通州宅基地信息摸排）

农村宅基地需要每户普查吗 涉359个村！通州即将开展宅基地信息摸底调查

全区9个乡镇、359个自然村，将进行村庄农村宅基地全面摸排， 逐宗开展宅基地信息摸底调查！

北青社区报（微信号tongzhoushequbao）记者了解到，近日，中国 采购网发布了“通州区宅基地基础信息摸底调查工作公开招标公告”，将对农村宅基地规模、布局、权属、人口、利用状况等数据进行调查。

项目基本情况项目编号11011222210200000977-XM001项目名称通州区宅基地基础信息摸底调查工作其他专业技术服务采购项目预算金额449 万元（人民币）更高限价449 万元（人民币）采购需求2022年底前，在充分利用已有农村宅基地数据基础上，按照“标准规范统一、数据填平补齐”的原则，开展农村宅基地专项调查。因字数限制，具体信息详见附件。合同履行期限自合同签订之日起至项目全部完成，本项目不接受联合体投标。项目需求

为落实中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发[2019]11 号）、《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔2020〕15 号）和《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》等文件精神，通州区拟组织开展农村宅基地摸底调查工作，掌握农村宅基地底数，逐步建立农村宅基地管理信息系统。为做好通州区农村宅基地基础信息摸底调查工作，制定本实施方案。

公告显示

总体目标2022年底前，在充分利用已有农村宅基地数据基础上，按照“标准规范统一、数据填平补齐”的原则，开展农村宅基地专项调查，综合运用遥感、测绘、大数据等信息技术，全面摸清全区农村宅基地基础信息，建立区级农村宅基地数据库，从而解决农村宅基地管理目前面临的底数不清晰、数据集成难、管理缺手段、问题矛盾多、决策缺依据等问题，为下一步我区农村宅基地管理提供重要支撑。

主要任务（一）调查范围对全区 9 个乡镇（宋庄、台湖、潞城、张家湾、马驹桥、西集、 漷县、于家务、永乐店）、359 个自然村村庄农村宅基地进行全面摸排， 以行政村为单位，逐宗开展农村宅基地信息摸底调查。（二）调查内容本次调查的基本内容包括空间数据（农村宅基地规模、布局）和属性数据（权属、人口、利用状况）。

1.规模指农村宅基地的宗地面积，房屋建筑面积、层数、结构。2.布局指农村宅基地所在镇、村及四至等位置信息。3.权属指农村宅基地的权利证明（红本）信息。4.人口指农村宅基地上的人口数量、社会关系、家庭成员结构、 经济组织成员等情况信息。5.利用状况指农村宅基地的不同利用形式，分为居住、经营、 闲置和其他。

据此前报道，通州区委农工委书记、农业农村局局长王德松曾介绍，农村“三块地”改革中，农村宅基地的管理与统筹利用，既是改革的重点，也是大家关注的焦点。

新修订的土地管理法自2020年1月1日起实施，对在农村拥有宅基地的人来说，“沉睡的资产”将逐步激活，带来更多收入。通州区已印发《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》（通政函〔2020〕396号），建立通州区农村宅基地及房屋建设管理联席会议制度，9个涉及农村宅基地及建房审批的乡镇均已按照市、区的要求制定联审联办工作机制。

“在通州区，很多原本‘沉睡的资产’正在被盘活，一座座破旧的农宅慢慢变成了特色民宿、一块块闲置的土地焕发了新活力、一个个默默无闻的小村庄逐渐变身网红旅游点，这些变化很多源于‘三块地’改革。”王德松说，现阶段要继续扎实推进“三块地”改革，特别是农村宅基地的改革，有利于拓展农村产业发展的新路径，逐步释放改革活力，为乡村振兴注入新动能，进而实现经济效益和社会效益双赢。

，通州区还将探索宅基地“三权分置”！宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权三权分置。据悉，此前印发的《关于实施乡村振兴战略的意见》，提出要进行宅基地“三权分置”改革，即探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

早在2019年，通州区 工作报告中就提出，通过推进宅基地“所有权、资格权、使用权”三权分置改革，在通州探索建立“有偿使用、有偿退出”机制和宅基地土地整理置换模式。

在《关于推进北京城市副中心高质量发展的任务清单》中也提到充分考虑通州区宅基地的历史沿革，结合房地一体确权登记、创建基本无违法建设区等具体工作,分类制定合理可行的政策措施，稳妥解决宅基地历史 遗留问题。

在人民网留言板块的回复中还透露通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权，届时由区规自分局不动产中心核发新证。

Q:我是张家湾镇大辛庄村人，家里兄妹三人，房本是红色的宅基地本 户名是母亲 ，母亲如今已经老年痴呆，父亲也年纪大了。大哥一直在外地 户口也在外地很多年了，姐姐也已经嫁出去很多年户口外迁很多年，我也已经结婚成家生子， 户口本也跟父母的分开了，这种情况下 ，房本可以过户吗 ？还是需要立遗嘱 继承之类的呢 父母年纪已大 兄弟两人面临分家 所以不知道这个如何解决 ？望给出合理建议!A:经通州区张家湾镇核实情况，现回复如下通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权，届时由区规自分局不动产中心核发新证。建议全家去法院做调解，先确认房屋归谁所有，待重新颁证时将房子确权给物权实际所有者。

关于宅基地的信息一直备受大家关注，赶紧告诉你身边村里有房有宅基地的朋友吧~

综合整理自中国 采购网、北京市通州区人民 、人民网领导留言板

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