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防水几年做一次 告别卷材，用它给建筑屋顶穿上永久防水衣

建筑防水直接关系到建筑的质量与生命,建筑渗漏已经成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题。

中国建筑防水协会对全国28个城市,2849个建筑屋面抽样调查2716个建筑物出现不同程度的渗漏,从高达90%以上的渗漏率可以看出,防水行业提供的产品依然算是落后的产能.真正符合社会需求的不渗漏的防水工程仍然不足。

主要原因有二个,之一个原因是我国建筑防水造价过低占建筑总成本的3%不到,而国外普遍都是7%以上,第二个原因是我国防水材料现行标准过低.10多年没改变。

现在的存量建筑防水基本上以卷材为主,屋顶三五年可能不漏水，五年乃至十年以上屋顶大概率漏水。漏水的原因无外乎刚性防水、柔性防水两道防水都坏了。刚性防水即屋顶现浇板开裂有裂痕（可能房屋不均匀沉降，或现浇板质量不达标造成），柔性防水即SBS等改性沥青防水卷材时间久了风水日晒老化，这两道防水都失效了。有些建筑屋面常常有重型设备(如大型空调冷却塔），设备安装通常不是一次到位，而是会根据不期的需求经历多次扩容，安装屋顶设备时如果防水层的材料达不到一定的强度及刚性，就会容易出现防水层的损坏。

商品房屋顶漏水了，想修好只能全部重新做防水，不可能仅仅维修漏点。

商品房屋顶漏水，屋顶有现浇层、保温层、找坡层、找平层等，一旦屋顶漏水，屋里漏点和屋面是否有裂痕并不一一对应。尤其是保温层含有珍珠岩、煤渣等，相当于楼顶加了一个蓄水池，只要屋面有裂痕，水渗到保温层又排不出去，时间久了水终将沿着现浇板渗漏。

当前传统的防水修缮处理办法要先整体掀开瓷砖层和保温层，再全部做卷材防水后砂浆找平重铺瓷砖。不仅工程量较大，工期长，人工成本花费也高，还产生很多建筑垃圾，施工期间还不能下雨，施工也会造成噪音和灰尘污染等问题。

那么有没有更经济更有效的施工处理 来解决建筑#34防水癌症#34

先看二个澳洲生态科技工程案例

中国浦东干部学院是占地面积619亩，建筑面积11.6万平方米，屋顶全部采用澳昌TGA喷涂型天冬聚脲整体施工，无接缝，防水层上无需混凝土作保护层，耐紫外线，耐磨性优良，集防水、装饰使用于一身，既缩短了工期，又降低了工程成本。 完工后经闭水试验，未发现一处渗漏，工程顺利通过验收，受到建设单位和校方领导的表扬，取得了良好的经济和社会效益。

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