临沂租房中介费都是谁交（临沂房产投诉最新消息）

不给中介费的客户怎么处理 临沂市民反映房子没买成中介费也不退 糟心

“通过中介购买二手房，后来家人不愿意，我们与房主达成了一致，可中介却一点费用都不给退。”6月21日，家住河东的刘先生拨打临沂市12345政务服务热线反映。

据刘先生介绍，6月初，他通过临沂经济技术开发区沂河路上的一房产中介看中了一套二手房。“当时过去看了房子后感觉还可以。”刘先生告诉沂蒙晚报记者，当天下午，他就去中介公司与房东签订了购房协议。“协议约定，三天后交纳首付，签订正式合同。当时根据中介的要求，我交了2000元定金，还支付了3000多元中介费。”刘先生告诉记者，签完协议的第二天，在其家人实际看过房子后，他就反悔了，“妻子坚决不同意，说那套房子采光不好，小区环境也不行，后来我俩思来想去，最终决定不买了。”

随后，刘先生去找中介要求退还中介费。可中介公司告诉他，这种情况是他单方违约，中介费不能退。

律师说法

对此，沂蒙晚报特邀律师姜涛认为，在这起纠纷中，中介公司是否应该退还中介费用，要看协议中是如何约定的。“根据相关规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”姜涛称，如果合同中的经纪服务内容已完成，即代表完成居间服务，完成中介服务并收取服务费用并无争议；如果服务合同中还包括帮助客户办理过户和贷款等内容，那么服务尚未全部完成，应该退还部分中介费用，“建议双方协商解决此事，如果无法达成一致，刘先生可通过诉讼 。”

临报融媒记者 赵泽军

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