一套房商贷未还清可以再次商贷吗（首套房商贷利率跟二套房商贷利
首套未缴公积金，第二套可以提出。二套房未还，首套房还能贷款吗？
客户谁没有 还清首套住房商业贷款后，还可以继续申请商业贷款购买第二套住房。只要负债不是很高，客户准备好足够的财务收入数据证明自己有足够的还款能力和良好的个人信用，一般可以顺利办理二套房贷。
如果担心负债过高影响二套房贷审批，客户也可以选择在办理二套房贷前，提前结清首套房贷，或者提前支付一部分，降低个人负债率；而且你可以找一个信用好的人为你的二套房贷做担保，有助于增加贷款审批的几率。
如果客户已经缴纳了住房公积金，二套房也可以尝试申请公积金贷款。前提是公积金按时足额缴存满六个月，公积金账户处于正常缴存状态，名下无公积金贷款或贷款已还清。
客户申请首套房公积金贷款，想申请二套房公积金贷款，可以 t申请新的公积金贷款买第二套房直到之一套房的公积金贷款还清，他只能选择申请商业贷款(如果他已经申请了两次公积金贷款，他可以 无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款)。
住房商业贷款条件及要求
个人商业用房贷款的要求主要包括以下几点
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力；，借款人 s年龄加贷款年限一般不得超过65岁(部分银行放宽到70岁，以经办行规定为准)。
2 .有正当职业和稳定合法的经济收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
3.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息。
4.所购房屋产权清晰(如回迁房、安置房、小产权房等产权证不全的二手房不能贷款)。
5.房龄(房产竣工年限)不能太老，一般不超过20年，贷款期限加上抵押房产的房龄原则上不超过40年。
6.有不低于房价30%的自筹资金支付首付款。
一般满足以上条件，客户就能成功申请到房贷。，我们还需要注意的是，申请房贷的时候更好不要申请其他贷款，而且你名下的未还贷款也不要太多，否则高负债也会影响房贷审批。
首套住房商业贷款利率和第二套住房商业贷款利率。第二套住房商业贷款还没还完可以贷款吗？