协议离婚后房产更名的流程是什么（协议离婚后房产证更名如何办理

协议离婚后房产证如何更名？协议离婚后如何办理房产证更名手续？

一般夫妻双方协议离婚时，会进行财产分割。离婚后房产归一方所有，需要重新办理房产证。房产权属变更直接体现在房产证名称的变更上。那么协议离婚后如何办理房产证更名手续呢？下面白癜风网小编来介绍一下协议离婚房产证更名的流程。

协议离婚后如何办理房产证更名手续？接下来，让我们 让我们和边肖一起来看看吧。看完下面的内容，一定会对你有帮助。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(双方协商同意)的，离婚后办理房产证更名，双方需持以下材料到当地房地产交易中心办理

1、身份证(及复印件)；

2.离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

3.离婚证及能说明婚后夫妻共同财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证(含房屋所有权证)到当地房地产交易中心；，离婚协议中未注明原结婚登记时间的，必须提供结婚证原件。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(法院判决离婚)的，一方可持下列证件和材料向当地房地产交易中心申请房产证更名

1、身份证(及复印件)；

2、生效的法院判决书和能够说明婚后夫妻共同财产的资料；

3.房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(含房屋所有权证)。

三、协议离婚房产证更名费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋，或者婚前双方共同投资的房屋，属于夫妻共同房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。离婚房产过户其实只收变更登记的手续费，没有额外收费。如果是在离婚手续完成之后，那么 产权的重新命名。本质上是转移登记，需要纳税。

(1)税收

1、契税按生产价格的百分之二征收；

2.印花税是生产价格的万分之五。

(2)费用

1.报名费80.00元；

2.交易费2%(按生产价格)；

3.生产成本为20.00元。

以上是边肖整理的关于协议离婚后如何办理房产证更名手续的内容。夫妻离婚后如需变更房产证名称，双方需携带上述材料到当地房地产交易中心办理。

转自微法官

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