2008年房产已过户土地证未过户(只有房产证没有土地证的房子可以
没有房产证的房子怎么过户?只有房产证没有土地证的房子可以 吗?如何过户?
很多人在买房时,往往只关注房子有没有房产证,而忽略了房产有没有土地证的问题。其实土地证也是最重要的证件之一,那么只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?如何过户?
在网友咨询,买房只有房产证。没有土地证可以过户吗?法律要求是什么?
四川创新律师事务所张志军律师解答
房产证和土地证是所有权人拥有房产和土地使用权的证明,两者密不可分。如果只有一个证书,没有其他证书,您可以 我不能办理转学。如果是房产证,可以过户,否则不能过户。房产证和土地所有证合二为一,叫《房地产权证》。
当事人在办理房地产过户手续时,必须提供房产证、土地证、契税证,否则过户不成功。没有土地证意味着所有者没有土地使用权,所以当土地被占用时,所有者将无法维护自己的合法权益。
房屋和土地是不可分割的整体,房屋产权人的合法权益只有登记在册,权利主体一致,才能得到有效保护。土地证是土地所有者依法享有土地使用权的法律凭证。一套房子要有房屋所有权证和土地使用证,因为只有两证齐全,才能认为购房者拥有完整的权利。
张志军律师解析
房产证和土地证的区别
房产证是指房产买受人通过交易取得该房屋的合法权利,能够依法行使对所购房屋的占有、使用和处分权利的凭证;土地证是指土地所有者或土地使用者享有土地权利或使用权的法律依据。
土地证是你拥有土地使用权的证明,房产证是你拥有房屋所有权的证明。凭房屋证书和国有土地使用证,可以行使房屋买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租。如果是集体土地(或者宅基地),那么上面的房屋是不能抵押的,出售和赠与也需要乡镇相关部门同意。
房产所有权证(Property ownership certificate)房产买受人通过交易取得房屋合法所有权,并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。
是通过正常程序将属于一个所有者的东西变成另一个所有者的过程。按照房屋 、过户规定投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本,也可以是自制的合同。采用自制合同的,当事人应当在申请 前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审,法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出预审合格意见。
不动产 是指通过 、买卖、赠与、继承等方式取得不动产的全过程。并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,即甲方的产权转移给乙方。
下列属性不能被tr
抵押期间,抵押人经抵押权人同意 抵押财产的,应当向抵押权人提前清偿债务或者将 所得价款提存。 价款超过债权金额的部分。的权利属于抵押人,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得 抵押物,但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。
张志军律师,四川创新律师事务所专职律师,从事涉法工作几十年,葆有优秀的执业道德和专业水平,尤其在综合运用法律方面能力实出。擅长办理婚姻家庭交通事故劳动工伤医疗事故公司纠纷债权债务和刑事辩护等案件。
二手房房产证已过户,土地证未过户,如何办理土地证过户?