二手房缺点和不值得购买（二手房值得买吗？可能只有住过的人才知

买二手房值得吗？也许只有在这里生活过的人才知道这四个弊端，麻烦也不少。

现在只有很多房子，现在的房价只增不减。大多数年轻人买房都需要全家人的支持。为了减轻买房压力，很多人把目光投向了二手房市场。二手房呢？值得入手吗？

，二手房毕竟是老房子，大部分二手房的价格肯定比新房便宜很多。而且二手房建的早，很多房子都在城市的黄金地段。经过长时间的发展，周边的房子已经相当成熟，生活设施一应俱全。人们住在这里很方便。不过我个人认为买二手房不太划算。这四个缺点是不可避免的，搬进去以后会很不好。

之一，二手房质量差

二手房是已经入住的房子。在居住期间，房屋的缺陷不可避免地会逐渐显现，如墙体渗水漏水、裂缝、墙体起皮、下水管道堵塞、室内隔音效果差等。尤其是超龄房的老房子，小区基础设施老化。比如电路容易短路，可能会影响房间的正常供电，水管容易断，维修时必然会出现停水的问题，搬进去后可能会有麻烦。

第二，生活体验差

二手房基本都是开放式的老小区，环境差，物业管理也没那么严格。人车进出基本没有限制，业主的人身财产安全得不到更好的保障。而且很多二手房在建的时候并没有把车位考虑进去。现在，越来越多的家庭拥有汽车，许多人只能把车停在露天的路边，甚至堵塞了消防通道，这不仅影响人们 给人们的生活和出行带来了极大的安全。

第三，转手难

二手房质量不如新房，使用寿命也比新房短。除了部分有学区房资源的房子，二手房价格相对便宜，但二手房价值相对较低。再加上时间的推移，二手房的价值会逐渐降低，房子会越来越贬值。如果以后有换房的想法，以后转手就比较难了。

第四，贷款难度大

买二手房不是一件容易的事情。比如向银行申请贷款，银行不应该只看你的银行 的流水和评估自己的还款能力，还要考虑房子的房龄。一般房龄和贷款期限都不能超过40年，所以买了20年以上的老房子基本不可能申请贷款。

看了以上4点，虽然二手房便宜，设备齐全，住二手房你的生活会受到很大影响，所以我建议你更好不要买二手房，否则后悔都来不及了。

现在有必要买二手房吗？值得买吗？需要注意什么？