张艺谋急售临湖别墅（张艺谋为什么也急售临湖别墅？）

张艺谋3000万急卖无锡湖畔别墅。为什么张艺谋也急卖湖畔别墅？

现在疫情已经到了反复发作的阶段，楼市的动荡一天比一天激烈，迷惑了很多购房者的眼睛。

房价、市场、开发商.一场颠覆性的变革，呼之欲出。

例如，上海疫情爆发并得到控制后，从3月份开始，几家房企每隔3到5个月就搞一次特价促销，而 订房门槛低至1000-5000元 ， 无理由退房。和 定金可以不买不退。已经基本成为新形式下各房企卖房的三大标准。

但是楼市经过一轮上涨，房价已经到了一定的高位。在商品房市场上，既然承认房子属于一种交易，那么如果换成商人的一般思维，就是低价买入，高价卖出，就会有利可图。

所以，随着楼市的逐渐稳定，卖房的人会越来越多。当然，普通家庭可能只有一两套房子，对市场的影响力总是有限的。但是，对于炒房团的日子来说，卖不出去房子就意味着无法套利。再加上监管对这个群体的限制，这个群体的日子越来越难过。

与去年底的楼市相比，降价幅度越来越高，甚至有些房子可以 半年内不得出售。市场开始变冷。一方面是因为新房和二手房价格倒挂，新房便宜很多。刚需优先考虑新房，二手房自然被冷落。另一方面，房地产投机者的预期变化 市场和卖房速度加快也是二手房频繁降价和急售的主要原因。

比如7月11日《江南晚报》报道，最近无锡一套二手房在房产中介圈引起轰动，房主是著名导演张艺谋。据悉，该房屋的产权类型为独栋别墅。小区叫湖光山(又名湖西山庄)，门牌号是100号，据房产中介说张艺谋的房子装修不错(据某中介说当年花了500万左右)，家具可以适当留下。目前，该房屋网上挂牌价格为3500万元，标示为 紧急销售和销售。，预计售价约3000万元。如果付款方式好或者有诚意，价格可以商量。

其实疫情之下，楼市停了，不仅仅是中介，很多购房者和房东压力都很大。对于购房者来说，就是收入下降或者失业的风险。

这三年，相信每个人身边都有几个失业的朋友，要么下岗，要么拿不到工资。一个在北京工作，在燕郊买房的朋友，最近因为北京 美国的封锁，他的工作即将失去。另一个设计师朋友两个月没有收入，因为疫情可以 不要被构造。

对于楼主来说，就是急需用钱却无法套现的痛苦。在上海买房的人群中，各行各业的中小老板是一个很大的群体。疫情已经影响到许多行业，许多中小企业主 现金流接近崩溃，不得不卖房卖车来续命。

江苏的一个老板，有100多名员工，为公司从银行借了很多钱 在过去的两年中。不仅如此，他今年还卖掉了自己的保时捷。现在疫情严重，他已经把自己在普陀区的房子卖了，我不 我不知道它什么时候出售。上海一家经营不大不小公司的企业主告诉我，他拥有一套300万左右的房子已经很多年了。只是觉得在现金流紧张的时候，这种总价低的房子流动性好。只要降价30到40万，马上就可以卖掉救命。

在过去的两年里，该公司 s的生意一直不顺利，他的房子最近刚挂牌出售，但是没有办法销售

著名企业家曹会说：中国只有两亿人有消费能力。在过去的两年里，由于疫情，许多人 美国人的收入受到了影响，出现了大幅下降。本来月供压力就大，现在收入下降了，压力更大了。所以这样一来，市场上就会出现一批无力还贷的人，最后只能选择断供。

反复疫情，三年来，各地影院不时倒闭，发行、 *** 、内容、贴片广告等环节也陷入低谷。例如，作为中国第二大院线品牌，迪达院线集团旗下拥有迪达影院、橙天嘉禾影城、弗里曼影城、中瑞国际影城、岳影画院等品牌，重点布局二、三、四线城市。2016年还牵手阿里影业，率先提出a 电影 把演唱会搬到电影院的策略，无限风光。现在变成了高危企业，不得不尴尬。

疫情的突然到来打乱了节奏和计划。连 *** 人都被关在社区里，更别说准备开机了。院线电影的融资尤其困难， *** 电影的数量也在减少。横店以前有100多个剧组，现在只有十几个。拍摄场地被封、摄影师被孤立、有明星的剧组无法进场、管理层撤资等突 *** 况会让项目突然搁置。

张艺谋太湖别墅现在定价和张艺谋急卖无锡胡林别墅的原因。