南京城高楼（“消失的摩天楼”——南京市南部新城文化城一期）

江苏总部基地 “消失的摩天楼”——南京市南部新城文化城一期

2021年7月，南京市南部新城文化城一期项目（暂定名）概念方案国际征集专家评审会成功举行。经评审专家对5家机构的设计成果进行评选及投票，最终由孟建民院士带领MENG建筑创作院（深总院）设计完成的方案成功中标。

▲南京市南部新城区位

南京市南部新城位于南京市中芬低碳生态城的核心区域，也是地处雨花台区、秦淮区与江宁区之交的南京市核心区唯一一块留白；随着南部新城综合实力的逐渐增强，不仅会成为南京城市中心之一，更将成为长三角城市群更具文化影响力的地区之一。而南部新城文化城一期项目作为南部新城开发进程中之一批最为重要的公共文化综合体建筑，集中体现了南部新城管委会“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的建设要求，引进国内顶尖、国际一流的文化创意产业、将项目打造为南部新城文化超级总部、文化创新产业聚集区，构建文化创意产业的重要载体。

由于场地内留存明晰的城市原有空间脉络和独有的环境要素，设计针对本项目提出了三个基本问题

1. 在这样一处有着历史记忆的重点片区城市更新中，需要一座什么样的城市综合体？

2. 如何将文化综合体更好地融入城市，并为市民提供一处具有持久活力的场所？

3. 在城市快速发展过程中，如何营造一处更符合市场需求，也面向未来的文化综合体？

▲ 原机场跑道及历史建筑

▲南部新城片区发展历程

相对于传统的商业综合体，这个项目更应该打造成一处具有明确城市意向的、商业与文化融合的、特色鲜明的综合体，这也是方案设计的基本出发点。

项目顺应原机场跑道和现城市干道，置入一个从地面盘旋而上、700米长的文化纽带。在整体天际线规划、建筑高度受限的情况下，它将成为四栋塔楼所共享的——第五栋“消失的摩天楼”，并根植于片区，打造属于这里的城市奇观。

▲根植于片区的文化综合体

▲明确的城市意向

▲第五座“消失的摩天楼”

一处真正富有文化内涵的创新街区，一处更为集约高效的市民共享空间，是能够激活片区的重要空间要素。，项目针对不同使用人群，围绕“消失的摩天楼”的不同标高打造了丰富的公共活动系统，以适应不同空间需求的文化产业聚落。

▲ 城市街角的共享客厅

▲ 24小时开放的活力街区

▲高大乔木的下沉庭院

通过首层架空，在近人空间打造了尺度宜人、24小时开放的文创街区；将四个相对独立功能的地块通过下沉庭院联系在一起，并于滨河界面、地铁出入口预留接口；在12米高的平台层打造了一座约30000㎡的联合共享、弹性可变的发生皿，针对初创企业设置了灵活隔断的弹性空间；在24米标高层，通过从地面盘旋而上的绿植平台激发屋顶空间活力，为在此处工作生活的人群提供休憩空间；在塔楼层，针对企业的生长特性和居住人群的多元特征，设置混合、灵活的办公、居住空间。，一条自下而上的绿色经脉将各部分组织成体系，形成开放、互联、充满生机的文化产业生态系统。

▲盘旋而上的新城绿谷

▲艺术空间

▲文化灯塔

基于此，项目将助力南部新城打造成为南京未来的超级总部基地，一个定位城市引擎的新文化目的地，一处“绿色、健康、高效、人文”的多功能协作空间，一份前瞻性的办公与居住空间的范本。

▲ 南京未来超级总部基地

▲ 面向未来的文化方舟

技术图纸

▲ 总平面图

▲ 剖面图

▲ 立面图

南京市南部新城文化城一期

项目类型商业办公建筑

建设地点江苏省南京市

用地面积34,188.59㎡

建筑面积305,322.65㎡

项目状态中标后深化

设计时间2021年7月

业 主南京市南部新城开发建设（集团）有限公司

设计单位MENG建筑创作院（深圳市建筑设计研究总院有限公司）

主创建筑师: 孟建民、杨旭

设计团队章骁、叶林放、钱志坚、刘尔东、吴心怡、龚茂峰、郭思远、张原浩、范思琦、宋诗雨、周芯婷、樊星

项目经理冯志勇

多媒体 团队丝路视觉

南京南部新城文化城一期 南京在建的摩天楼