现在农村建房都有什么条件（最新国家对农村建房有规定吗）

乡镇规划不批准建房怎么办 如今，在农村建房难吗？不批准建房，是因为啥呢？答案来了

#头条创作挑战赛#最近一段时间，相信很多农民朋友都在了解今年的农村是如何建设的，也有不少人在关注合村并镇，村村并居的消息，因为这些村民也打算在老家盖房，但由于村里常住人口很少，万一村里要规划合并，建了新房就不划算了。所以，在最近几年，很多村民都在等待各地出台村庄分类规划，确定村里今后几年的发展方向。

，还有一些进城奋斗的年轻人也面临了两难的选择，国家马上要推动新型城镇化了，以后资源都会集中在乡镇以上的区域，此时回农村盖房还有必要吗？以后孩子还是要安排到乡镇和县城读书，建了房还要再买房。

那么问题来了，如今，在农村地区建房难吗？村里不批准是因为啥呢？本期内容就和大家聊聊这个话题。

在农村地区，大多数村民建房都是为了满足一家人的居住需求，老一辈人基本都在农村盖了房，而这些子女们也继承了农村老家的房子。但由于一些农房太过老旧，一些进城赚到钱的村民也想着回到农村盖新房。

但大家发现了吗？现在在农村盖房已经没有那么简单了，有钱的情况下也不一定批地给你建房，甚至有的地方因为当地在“编制宅基地规划和村庄规划”，暂时不给村民翻建或新建房屋，这也是这些年很多“有户无宅”的人，迟迟没有建设新房的原因。

如果你此时回到农村建房，一样会遇到这些问题，所以，在房屋可以居住的情况下，建议大家还是等等。切勿在没有办理“两证或三证”的情况下乱占建房，这样很危险。随时面临拆除的风险。

，在最近几年，很多符合条件的村庄已经相继被纳入撤并搬迁范围，虽然说这个政策不是全国实行的，但一个村庄划入搬迁范围内，对村民建房还是有所影响。

据了解，一个村庄一旦划入撤并搬迁和征地搬迁范围内村里是不能扩建和新建房屋的，更不要说批准宅基地了，所以，大家在返乡建房的时候或要新建房屋的过程中才会遇到不批准的情况。

一个原因也许和个人之前的一些行为有关，早些年，咱们国家就已经对农村的宅基地进行了摸排调查，并且也给集体村民确权登记，信息也全部录入系统。一些村民之前因为资金需求或者进城生活，就将房屋和宅基地一并出卖、出租或者赠送给亲朋好友居住。如果按照规定，有这些情况的也是不能批准宅基地建房的。

，现在的农村，宅基地制度也正在试点改革中，各地区也在加快编制规划，村民之所以不能翻建，新建房屋也许和这些制度改革有关。大家一定要保持足够的耐心，等各地区规划完成了，制度改革工作结束了，又会重新启动审批申请制度，允许大家翻建或申请宅基地盖房。

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