中国人去菲律宾租房注意事项（菲律宾宿务租房多少钱）
租房可以跟管理员签合同吗 中国人到菲律宾租房，需要注意哪些问题？
?漂洋过海来到菲律宾，要面对的便是居住问题。一般的房子基本都能住，但品质也确实参差不齐，遇到租金高环境差的房子，一不小心签了租赁合同，后悔只能自己承受押金损失。
所以在合同签订之前，更好把所有该了解的事情都了解清楚，避免入住之后出现不必要的麻烦和经济损失。
居住环境
生活机能不一定要上好，但绝不能不便利，避开出门打个车要等半小时，找个商店买东西吃也要花20分钟的房子。
生活圈内的银行、便利店、餐厅乃至大型综合商场都很有必要，更好一点的，社区内部的健身房、游泳池等休闲设施也要配备齐全。
房子种类
在国内租房很多都是房东自租，一般民房式的，但国内语言通、生活起来也习惯，不论住大楼管理式的或一般民房，住起来都不错。但在菲律宾强烈建议租大楼管理式的，以马卡蒂Makati租房为例，这边几乎是大楼式的Condo Unit。
有前台管理人员，所以相对安全，遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙，设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。
提示大楼管理员叫admin；前台叫 reception；大楼水电工 维修人员叫maintenance。
房子品质
可向房东或中介询问房龄、前住客搬走原因、是否有通过相关安全鉴定等，也能询问开发商是哪家公司（开发商也是另一种房子品质保证）。是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。
相关费用
物业管理费按平方米（square meter/sqm）大小来计算，价格蛮高，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。
水电费菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，单人单户每月大约落在1000披索-3000披索间（前提是没有过度使用）。
租房证件
在菲律宾租房签订合同都需要用有效的证件，就是大家习惯上说的ID。工签、退休卡、投资卡、驾照等都可以当作签租房协议的ID。
需要注意的是，很多菲律宾房东都不会跟持有旅游签证的人签订租房协议。所以在租房的时候尽量选择用正规有效的ID，并且是房东可以接受的类型。
付款方式
在付款方式方面大家要注意了，千万不要带着大陆的思想来租房子。
我们在大陆租房的时候大多数都是押二付一这类的情况，在菲律宾流行押三付六（一次性支付9个月的费用），或者压二付一年（一次性付1年，外加2个月押金）的付款方式。
相比国内来说，会造成比较大的经济压力，而且后续退房需要担的风险的也更高，所以一定要慎重，想好了再租。
，菲律宾房东很喜欢用支票的方式来支付，对于在菲律宾生活的中国人来说，支票几乎是无法提供的，如果房东的出租意向比较强烈，也可以进行商谈付现金。
关于中介
相比一手房东，中介的房租可能会更高一点，但对于一个刚到菲律宾的人来说，租房子的话还是找正规中介平台要靠谱一点（一般专业的平台都会有自己的网站）。
房屋中介手里拥有着大量的房源，可以快速找到合适的房源，在看房，和房主沟通，签合同，交房租，后期装宽带维修等，都可以找中介直接进行解决，能舍去不少麻烦。
菲律宾的中介不像国内这样还会对承租人收取费用，大多数佣金都是由房东支付的，一般可以拿到一个月的租金作为报酬。
租房合同
在菲律宾有很多本地的房屋中介，但对中国人来说沟通存在一定困难，所以产生了很多二手房屋中介（租了房再转租），也有很多本地华侨的房屋中介。
也产生了很多阴阳合同，比如中介和房东签一份合同，价格可能是40000P/月，接着和租客签另一份合同，价格可能就45000P/月，这样1年下来，你就得多掏6万P（近9000RMB）。
这种现象无法避免，只能看自己对房子满不满意，并且合同上要写明提供的设施及押金租金，不管是和房东签还是和中介签，都要留着自己那份。
签署合同的时候，要看合同内的款项，包括最多允许多少个人居住，包含的家具，压几付几，交房租时间及方式，退还押金的时间期限等等，凡是口头和房东约定的条款，都需要写到合同里，并且双方签字。
宽带
在菲律宾租房子，很多都是不带 的，需要你自己到 公司申请，一般我们中国人申请Globe的宽带需要工签的ID和护照才可以，普通的旅游签证是不允许的。
如果有齐全的申请材料，直接打Globe的 (02) 730-1010或者在官网 http://www.globe.com.ph 选择套餐即可，或者也可以租房的时候让中介帮忙申请。
退房押金
按照国内租房的习惯，一般情况下只要合同到期了，屋内的设备都没损坏的情况下，都是可以全额退回押金的。
在菲律宾一些房东或者中介会在退房的时候故意扣押金，导致就算房间设施完好押金还是不能全退。
所以在租房的时候尽量要找正规的中介渠道，如果是和个人租，更好把退房时的押金条款写清楚。
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