和男朋友租房（超全租房避坑指南：租房就跟选男朋友一样重要！这

豆瓣出租房子的 以及豆瓣找房的 超全租房避坑指南租房就跟选男朋友一样重要！这些小事你要知道

这两周，我们办公室的两个编辑宝宝都在忙着找房子和搬家，我和办公室其他小伙伴们左一句右一句的一再提醒她们租房会遇到的各种问题。

房子退租有没有跟中介和房东交接清楚，找房子一定要注意安全问题，押金、水电费结算问题……

这些年一个人走过很多城市，搬过很多次家，大部分时间是比较安稳的，也踩过了不少坑，所以一提醒起来就收不住，说了快半个小时。

眼看着又到了租房的旺季，很多宝宝可能都是之一次自己出来住，社会经验少，也没有亲戚朋友们的帮衬。

想要租到称心如意的好房子，过上愉快独居的生活，需要留意的细节和规避的雷区可真的不少。

今天白癜风网小编干脆就来写篇文章跟大家聊聊租房的事，希望能给要租房的宝宝们一点帮助~

01

靠谱好用的租房渠道

在哪里找房大概是之一次租房的小白最头疼的问题，线上找房比较便利、选择多样，

缺点是可能图片上看上去很优质的房源，实际考察后才发现图片与实物严重不符。

鱼龙混杂的租房信息真的是太多坑了！那我们房源究竟该怎么找呢？

豆瓣找房是助理宝宝最喜欢的一种方式，“豆瓣小组”的租房信息相当灵通，相关的话题里还会有超多的租房干货和房源。

豆瓣的租房小组大多都是房东个人发布的房源，或是有些租客要搬走准备转租，因为少了中介这一环，所以信息大多数都还挺真实的。

加入同城租房小组，列表会有很多房源和求租信息，上面的房客一般素质还挺高的，不怎么踩雷。

助理宝宝之前的室友就是在豆瓣的租房小组上找的，还挺靠谱的。

豆瓣现在也有不少的中介和二房东混在里面，他们会发布一些“钓鱼帖”，这些房源地段好、装修漂亮、价格低廉。

当你看到有的帖子不标清价格，让你加微信私聊的一定要注意，这些大多数就是中介或者二房东。

一般他会跟你说挂着的这套已经租掉了，然后带你看别的不靠谱的房子。

现在想要找到一手房源真的是越来越难了，各种租房APP上所谓的房东直租，更多的也是中介的障眼法 。

不过我们反感的中介，其实指的是黑中介，专业的中介公司，收费标准都是统一透明的（一般是半个月房租），不会变着法的坑你钱。

我个人还是比较喜欢找中介帮忙找房子的，相比于一个人东奔西跑的找房源，借助于专业靠谱的中介公司其实能省很多时间。

而且他们手里的房源一般都比较优质，有什么问题还可以帮你跟房东进行合理有效的沟通，恶意克扣押金这样的问题也比较少出现。

作为老牌中介平台，链家不仅遍布小区门口，在app上也可以自己根据地图查找房源。

这个地图找房可以清晰的看到你想要住的地区周围有哪些房源出租，也便于你了解周边的环境。

我最喜欢的就是这个查成交功能，它可以看到你想住的小区或者商圈附近的房子最近是以多少钱租出去的，你心里也就大概有个底了。

如果你觉得app上查不到适合的房源，更好的解决办法就是先确定租房区域，然后直接到附近的中介实体店去问。

02

看地段

很多宝宝可能刚出来工作，所以在租房上的预算可能不太够，这个时候想找到一个完全满意的房子是不太现实的。

所以更好是先确定好自己的预算是多少，然后把通勤时间、交通便捷、小区环境这几个需求排个序。

这样就可以避免东奔西跑的看房，筛出适合的地段和小区，就可以开始实地考察了。

我个人建议，大家可以以公司为圆点，通勤时间30分钟以内为半径。在这个圆里的房子上下班的路程就不会太累。

再根据租房的价格综合选择，这样筛下来的房源一般是比较合理的。

关于预算问题，就像《东京女子图鉴》说的那样，“房租再贵更好也不要超过月收入的三分之一。”

住房上开销过多会变成生活负担，即使拥有相对较好的居住环境，也会陷入压力达不到好好生活的状态。

不过，如果为了省钱而牺牲过多的通勤时间，我觉得也没有必要。

近的可能会稍微贵一点，幸福指数会大大上升。如果住的房子离公司太远，坐车比上班还累，回到家会根本没精力做其他事情。

如果遇上加班，还要担心能不能赶上末班车，时间久了真的会特别崩溃。

毕竟我们赚钱也是为了更好的生活，人生有很多重要的时刻，其实都在房间里度过。那还是让自己更痛快一点吧！

看房时可以把周边的公交系统先坐一遍，预估一下上下班要花多长时间。有的时候房源上写的周边有地铁站，五分钟路程。

他们算的都是直线距离，具体还是得自己实地走几遍。再看看要不要换乘、末班车时间等等。

租房子最最最重要的还是要看小区的私密性和安全性，尤其是独居的女性！一个安保严密的小区会帮你挡掉很多麻烦。

现在北上广深城中村还挺多的，这种一般流动性比较大，安全性很难保障。

助理宝宝之前就是住在独立的居民楼而不是小区，楼下就只有很简单的门禁，只要跟着别人就能轻松上楼。

她住的那幢有一户就曾经遭贼了，吓得她赶紧就换了锁，房租一到期马上就搬家了，生怕哪天回家也会看到满地狼藉。

作为女孩子来说，防范意识再重也不为过，所以我还是更建议大家住安保严密的小区内。

看房时可以跟朋友一起走下夜路，看看从公交站到小区路上有没有监控、路灯，人多不多，小区有没有门禁，门口是不是有保安看守……

附近有学校或者老住户比较多的，相对来说安全系数更高一些。

除了这些，租房时周边是否有商圈、生活超市这些更好也要问清楚哦，这样平常下班了想去逛逛也很方便。

03

看房子

除了找房，看房也大有讲究。

之一次看房，要注意优先看和自己生活息息相关的屋内设施。

先注意下热水器，看看到底是电热水器还是燃气热水器。

电热水器一般是储水式的，通常情况下加一次热可能只够一个人洗澡，而且加热时间比较长，

几个人一起合租的话，如果没热水洗澡真的是一件很痛苦的事情！

再去试试水压够不够、电灯够不够亮、煤气能不能打着火、墙皮有没有发霉脱落、是否有异味等。

如果说已经有租户入住，可以着重看下公共空间的占用、厨房、卫生间的清洁情况等，来判断室友是否讲卫生、好相处。

除了这些以外，像房间的隔音、储物和晾晒这些小细节很容易被我们忽视掉。

大家可以轻敲一下墙面，一般闷闷的不响的就是承重墙，声音比较响亮的，那就是隔音效果比较差的隔断墙。

储物空间和晾晒也都要跟房东提前确认好，免去不必要的麻烦。

大家在挑房的时候可以选择房东自己住过或是本来装修来打算自住的房子，这样的一般家具、电器质量都比较好，房屋的质量也会更有保障。

04

看房东和室友

租房的过程中难免会遇到电闸跳闸、漏水等等日常琐事，有一个好相处的房东会好很多。

看房时可以跟房东先聊一下禁忌比如能不能养宠物、能不能软装一下房间、维修怎么处理…双方可以互相提点意见，看看能不能达成一致。

更好问下房东这套房子的用途，会不会要用作婚房，或是打算售卖。

有不少人住的好好的，房东突然说要把房子做婚房或是售卖，只能急忙搬家，这种情况还挺麻烦的。

之一次租房经济能力肯定有限，大部分人都会需要合租。我和助理宝宝也聊过她们租房时候遇到过的困扰，大部分都是来自室友。

有些会随意的带异性回家，有些很不注意卫生状况，还有的经常打游戏打到半夜不睡觉，在房间里大喊大叫……

这些小状况真的有够恼火的，所以大家租房子的时候也要好好了解一下室友的情况。

公共区域的水电费都是平摊的，有的比较浪费、有的比较节省，关于怎么平摊也要提前确认好，避免以后出现纷争。

05

所有的要求落在租房合同上

在看完房子决定租以后，接下来就是签合同入住了。

这个时候一定要记住，不管对方说得多好听，对你的要求是不是都答应，所有的要求和条件都一定一定要都明明白白的写进合同里。

像每月的房租是多少、交租日是什么时候、押金什么时候退还、续约有没有额外条件、以及违约时要承担什么责任都要落在合同上。

签约的时候还要注意一下房东身份，当面确认下房产证，这样做就是为了避免遇到“二房东”，这类人租过之后很少会再管你。

女友之前就是跟二房东签了约，不仅房东毫不知情，二房东更是提前结束了合约，女友差点就要连夜搬家了。

还好后来跟房东联系上了，这才重新签上了约。

所以签合同的时候一定要注意合同一式两份，一份给租客，一份给房东，除了条款外，租客的身份证复印件，房东的房产证和身份证复印件都要有。

最终落款签名的时候也需要写下身份证信息并且盖上手指印。这样日后一旦产生纠纷，双方可以凭借合同报警或者起诉。

完成以上步骤过后，基本上租房问题就解决了。

关于租房和独居还有好多好多话想跟大家说，今天白癜风网小编就先分享到这里啦，你们还想看租房的哪些方面，来留言告诉我吧~

@孙晴悦 媒体人，原央视驻外记者，新一代女性励志榜样。新书《二十几岁，没有十年》全网上市，同名文章让数亿人热泪盈眶。微信公众号晴悦笔记（qingyuenotes），微博@孙晴悦

作为租房一族你必须知道这些事 之一次租房怎么避免被坑