成都金房集团王晓白（成都市金房集团王晓白）

地产纸蜗牛穿房子无怨无悔。——王成都市房地产开发协会会长、金房集团董事长从未改变过自己的想法。

图1王与；2007年，三兄弟在他们的祖屋前拍了一张照片。

写在前面

这是一部住房斗争的历史，从不怕困难建造自己房子的老一辈开始，到居住在 ；；；的后代。不幸的房子和。，盖了草房，简易房，筒子楼，买了电梯房，因为儿子留在北京，在北京买了房。一路上，它真实地记录了这个家庭的艰辛历程。100年来为建设美好家园所做的不懈努力，也体现了中国人重视居室建设和祖屋传承的优良传统。

在这个过程中，这个家庭的新领导人把目光和触角伸向了更广阔的世界，为更多的人建造了一个更温暖、更光明的家园，充分展现了一个老 员立志为安居乐业的事业奋斗终身的初心。

佘园培/文

及老鹤南飞，一个留在屋里，长笑蜗牛穿屋。

《沁园春再到期思卜筑》，宋代爱国诗人辛弃疾在江西铅山县思齐镇建房，自嘲辛苦。

蜗牛的特点是，它是一小步，小到人们常常忽略它，慢到它能 根本听不到它的脚步声；第二，毅力，虽然背着很重的担子，但还是一步一步爬起来，即使跌倒了，也要重新开始，继续前进。在成都 s房地产行业，也有这样的小老板。从1984年开始，不管他在过去的35年里遇到了多少坎坷，他一直带着一个 房子和房子。像蜗牛一样。如今，71岁的他依然坚持在房地产的道路上跋涉。，我们将给他这首诗 长笑蜗牛穿房子 。， 长笑 这里绝不是嘲讽，而是对一个党员，一个在房地产行业不改初心的老 员，一个恭敬的微笑！

一叠旧照，记录了四代人不懈追求的安居之梦

图2这个房子已经被拆除，照片2中的红圈是 不幸的房子和。。

在关中平原陕西省滑县的渭河滩上，有一个古老的村庄，叫王素镇。王 他的祖屋位于这个村子的西边。几百年来，经常泛滥的渭河水，淹没并压垮了他的祖先 一次又一次由土坯墙支撑的房子。，建造一座经得起洪水浸泡的砖墙瓦房，成了王家几代人的共同追求。

1900年前后，正是带着这样一个梦想，王 的爷爷离开了家，从华县出发，绕过甘肃，翻山越岭，走到了四川成都。他从学徒做起，经过几十年的打拼，终于成为成都府尹街的一名店主。毫无疑问，有钱后要做的之一件事绝不是在这片被称为 少于四川 ，而是要马上回到家乡去盖房子。于是，就有了之一个老王 王素村的青砖房(见图1)。历经近百年，虽然历经沧桑，洪水频发，但这座房子却始终巍然屹立。

为了让儿子记住家乡的祖籍，1923年，王与 的祖父带着怀孕的妻子回到滑县老家，生下了王 照片右边的这间砖房里是他的父亲。，这位老人没有。我没想到这种 盖房子，开始事业 归心似箭的，赢得了 光荣的祖先和。有过一段时间，但又抽空了成都店铺的经营资金，导致成都市中心的王氏企业经营下滑，以倒闭告终。

王的祖父破产后， 的父母不得不出去租房子。自立 。由于生活拮据，我无法租到相对较好的房子。，我找到了一个 不幸的房间和。由主屋外墙扩建而成。夏家园 成都锦江河畔的下莲池街(见图2)。因为太简单了，下雨的时候几乎漏雨，在晴朗的夜晚，你可以坐在床上仰望天空的繁星。1948年9月，一个风雨交加的清晨，王出生在这间破房子里，床头没有干燥的地方，脚被雨水淋得像麻一样。这种景象似乎也预示着王 这将与 ；；这个词紧密相连。住房与健康。。

1958年，王与 s的父亲从部队调到陕西铜川。虽然家里七口人只有一个人打工挣钱，但父亲咬紧牙关，竭尽全力，终于在铜川的马路边买了一套朝北的油毡房子(约20平米，图三)。虽然这座房子又矮又窄，但它毕竟是之一座 家族企业 完全靠自己被王家的第二代收购。正是在这里，王 的父母(还有一段时间的祖母)和四个兄弟一起挤了十年，直到王离开了这里。

图3父亲买的一栋朝北的油毡房子。

1968年11月，20多岁的王和二哥来到四川省成都市金牛区龙潭公社保平一队插队，插队落户当知青。从此，王家在成都建设家园的重任，自然落在了长孙王的身上。上山下乡初期，生产队腾出半个牛棚给他弟弟住。在这个左边是猪圈，右边是牛棚的旧瓦房里，他们住了两年。因为这房子后面是水田，两边堆积的猪粪牛粪导致成群的蚊蝇老鼠蛇在室内乱窜。1979年春节，王为写了一首名为《知青安乐窝》的打油诗。这首诗的四句是

董八戒，

牛西。

两位将军将一起守卫，

唐 别疯了！

1971年，历经千辛万苦，王和哥哥终于在农村生产队盖起了草房，并在草房后面种上了大量的竹木。这间草房也是公社新知青盖的之一间房子(见图4)。

图4兄弟俩在农村的生产队盖了一间草房。

1981年，也就是他回城打工的第三年，王在单位附近的城乡结合部附近，买下了一个生产队的旧房子(一半青瓦，一半玻纤瓦，见图五)，把退休的父母接回来一起住。此后，王一直住在租住的筒子楼(既无厨房也无卫生间，见图6)和分配的福利房(见图7)。

及购买的房改房（图8）等。直至2004年，全家人才开始入住本公司修建的一栋既有双卫、又有电梯的单元套房之中（见图9）。

2002年，王晓白的儿子在中央音乐学院获得硕士文凭并留校任教。于是，在北京购房与安家立业的重任又开始转移到王家第四代的肩上。由于北京房价太高，儿子将自己课余教学生的收入全部拿出，父母也竭尽全力支持，却依然凑不够房款，只好通过向别人暂借的方式方才得以解决。这张照片（即图10），便是儿子王春在北京爬上正在建设中的住宅楼上检查施工质量时的留影。

“里仁为美”，“大哉居室”，“人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感应天地”。《论语》、《孟子》和《黄帝宅经》中的这几句话，充分体现了中华民族高度重视居室建设与祖屋传承的优良传统。而王晓白珍藏的这10幅照片，则真实地记录了他们家近百年来（主要是新中国成立后的70年间）为建设美好家园而不懈努力的艰难历程。

一曲颂歌，唱出了金房人心系寒士的广厦情怀

国以民为本，

民以居为安，

房管职工何所求？

欲得广厦千万间。

排危双手黑，

建房一身汗，

能圆百姓安居梦，

再苦再累心也甜。

何惧难重重，

莫道路漫漫，

成就安居千秋业，

天下寒士俱欢颜。

这首题为《天下寒士俱欢颜》的歌曲，是王晓白于1995年所写的一首歌颂房管工人的赞歌（作曲者为四川著名作曲家陶嘉舟），也是金房集团为记录公司从事危房改造与住房解困工作的专题片《安居梦》和《安居情》的主题歌。

1984年，36岁的王晓白担任了成都高笋塘地区旧城改造办公室的主任，从此也就跨入了房产行业。1993年，45岁的王晓白担任了成都市金牛区房管局局长，并组建了金房集团，开始了执掌金房帅印这27年的艰难历程。在此期间，王晓白利用业余时间在四川大学读完了为期三年的房产研究生课程，并结合行业实践在全国和省市报刊发表了近200篇房产论文，出版了相关诗文、专著等四部，共计约140万字。其中的《楼之思》一书，还获得了建设部杨慎副部长给予的“业界之光”的高度评价。正是这些业绩与论著，奠定了王晓白在四川房地产行业的位置。所以，他被四川大学经济学院聘为“客座教授”，也成为了最早荣获“四川省房地产资深企业家”称号的行业领军人物之一。

1993年的成都金牛区房管局，曾是当时成都市区几个房管局中经济收入最少、员工文化程度更低、职工居住条件最差、退休职工比例更高的“四最”穷局，内部管理也相对落后与混乱。“房地产热”来临之后，局内个别人竟将改革开放看成了大发“横财”的良机，一方面主张金房要走某些开发商的“暴富”之路，通过炒地、炒房赚大钱；另一方面，采用滥发奖金和假公济私等办法，使公司的大量资金流入了个人腰包和某些私人企业。

根据 成都市金牛区委关于区房管局必须做好危房改造与内部整顿“两手抓”的指示，一来到金房，王晓白便一头扎进成都府河沿线的低洼棚户区去查看危房，并走访了局内众多的住房困难职工（参见图11、12）。两个多月的走访，使王晓白在思想上受到了极大的震撼，也促使他深藏于心底的那种为圆家庭“安居梦”的闪闪火花，迅速爆发为“寒士”们所共有的“安居梦”之熊熊烈火。在内部整顿之中，面对部分人自持“上面有人”，公然通过内外勾结来“名正言顺”地侵吞国有资产的猖狂行径，看似十分矮小而文弱的王晓白，竟不顾来自“上面”的巨大压力，拍案而起、挺身而出，率领局内7名党员干部，公开采用实名举报的形式冲破了难关，终于实现了以正压邪；在房产经营方面，他与集团其他领导一起确定了坚持走以危房改造为主，力争多为蜗居者“雪中送炭”的薄利之路。鉴于危改资金严重不足，王晓白在组织力量强行追回近4000万元的各类拖欠应收款的，还制定了金房集团一不盖公司大楼与兴建“标志性”建筑，二不能在购豪华车和高消费方面与其他公司攀比，三不走通过行贿开路来谋求发展的“潜规则”之路的“三不”原则。

王晓白在成都府河沿线低洼棚户区去查看危房，并走访局内众多住房困难职工。

从这一年开始，他与公司班子的同志一起，带领数百职工苦战在成都危房拆迁与旧城改造的之一线，先后承接拆迁项目（地块）47个，拆迁面积占到了全成都府南河整治工程危房拆迁总面积的一半。为了鼓励公司员工为安居大业而战，王晓白连夜创作了这首房管职工之歌，并组织全公司职工演唱。浓郁的新型企业文化，使“能圆百姓安居梦，再苦再累心也甜”，逐步成为了大家的共同理想与前进动力，金房也荣获了“成都市危房解困工作先进单位”的光荣称号。

，任何事物都有它的两面性。由于企业确定的经营方向和王晓白自身在思想上偏于保守等局限，在取得这些成果的，虽然企业职工的收入与居住条件也得到明显改变，但企业却失去了通过快速扩张而实现“野蛮生长”之机遇，这也就使金房未能像后起的许多民营房企那样做强做大。为此，王晓白深感自己对不起公司股东与员工，并经常自嘲自己的确是“蜗牛戴屋行”。不过，也就在这种默默无闻地“爬行”之中，金房却获得了行业内和社会上的一致好评。经投票选举，王晓白当选为成都房地产开发企业协会会长，金房也先后荣获国家住建部、四川省和成都市 及中国房协的一系列奖项，如“跨世纪优秀住宅小区”、“中国房产诚信企业”、成都市“纳税百强企业”、省、市“优秀房产企业”等，并成为四川房地产行业中的之一个“四川省文明单位”。2015年2月，《中国房地产报》报社还将创刊20年以来的之一份“中国房地产业特殊贡献奖”颁发给了王晓白。

更值得金房人自豪的是，1997年在成都召开的全国房改工作座谈会上，金房从事危房改造的专题电视片《安居情》曾被会议安排为由参会代表共同观看的视频，在会上进行了重播，片中的场景深深地感动了到会的 总理，他不仅对该片给予了好评，还强调指出“住宅建设，很得人心”。每当想到这一切，金房的同志们都为企业所选择的正确道路而深感欣慰与自豪！

一组小诗，吟出了老党员忠于职守的不变初心

2015年初，金房举办了公司成立30周年和王晓白从业30周年的文艺晚会，中国房协、中国房地产报、四川省房协的相关领导和成都市的本土及外来知名房企的老总们几乎全部到会。会上，金房集团的员工及成都电视台的主持人先后朗诵了王晓白创作的一系列房产诗。这些诗歌，充分展示了成都房产战线上的老 员们立志为安居事业奋斗终身的拳拳初心。

晚会朗诵的组诗之中，创作时间最早的是王晓白在1994年冒雨去低洼棚户区查看灾情后所写的《查危房归来有感》

乌云滚，

雷声鸣，

狂风吼，

恶雨霪。

岂敢小楼听风雨，

冒雨迎风查灾情。

府河畔，

路泥泞，

低洼房，

水盈盈。

盆舀积水罐接漏，

滴答声声刺入心，

握手道别难启口，

愧对父老送我情。

房管工，

勤为民，

忙排危，

冒雨行。

雨水汗水难分辨，

点点滴滴安居情。

查灾回，

心难平，

班子会，

壮志明

“目睹千家寒士苦，

危改万难不能停。”

“任期危房貌未改，

自摘乌纱当平民！”

在晚会现场的中国诗歌协会副主席、四川省作协副主席杨牧先生评价说“王总身上有着那位身居‘草堂’而忧国忧民的‘老杜’遗风。可以说，他的这组‘危房诗’，就是《茅屋为秋风所破歌》的诗情现代化。”

本场晚会朗诵者登台人数最多的，是由成都女企业家协会会长米瑞蓉等四位老总共同创作和登台朗读的诗歌——《成都房产，有这样一位老兵》，诗中有这么一段

在成都房产界的行列里，

有着这样一位老兵。

他个子虽小，但铁骨铮铮，

他年近古稀，却四季常青，

41年的蜗居，使他十分清醒。

“大庇天下寒士俱欢颜”的诗句，

30年间一直铭记于心。

任职协会，他敢担责任，

愿为合法权益而奋勇抗争。

身为会长，他强调自律，

使协会大旗始终闪耀着“诚信”。

他把“让良心融入建筑”

作为金房的企业理念，固守坚持；

他将“忽视质量，就是背叛”当成广告，

发布街头、登上报纸；

他把“换位思考，将心比心”，

确定为金房的服务宗旨；

他将陆游“位卑未敢忘忧国”的诗句

化为自己的行动而奋斗不止！

……

听了这些诗歌，众多的嘉宾都发表了感言。成都市城乡房管局局长何立祥先生的题辞是“三十余年风雨路，而立之时盛业存！”四川大学原副校长杨继瑞先生的题辞是“经世济民的儒商之情，川大经济学院的得意门生”；四川省房协会长、原省建设厅副厅长杨燕女士的题辞是“四川房产的脊梁！”

将晚会气氛推向更 的，是王晓白创作并由自己朗诵的诗歌——《我是一个 员》，这首诗，写于2008年“5·12”汶川大地震的当天。那天晚上，当他把全身瘫痪的老母亲与15个月大的孙子从高楼转移到一间低层建筑的地下车库后，电视上播放的灾区惨景与成都不断感受到的余震恐惧使王晓白彻夜难眠。也就在这天晚上，他做出了立即向灾区捐款百万的决定，，还根据自己家里的实情，写下了这首使他终生难忘的抗震诗篇。当他登上舞台，用朴实的四川乡音朗诵这首诗时，他流泪了，台下的许多嘉宾也听得热泪盈眶。

诗中写道

瘫痪在床的老妈妈啊！

您的手怎么还在不停地抖颤。

一声不吭，

紧闭双眼。

您是在为高楼的剧烈晃动而震撼，

还是因儿子未及时赶来而埋怨？

母亲啊，您可知道，

上万业主安危的重担压在我肩，

儿子岂能擅离岗位，

不去查看灾情，部署安检。

母亲啊，您可曾知晓，

那一刻，道路堵塞、通讯中断，

我恨不得插上双翅飞回家园，

立即把父亲扶下高楼，

快快抬老妈脱离危险。

，为了履行一位“老总”的职责，

请原谅儿子，

“忠孝不能两全”。

我可爱的小孙孙啊！

你为何一直睁着惊恐的大眼？

失去了往日的活泼，

不见了灿烂的笑脸。

是因为楼摇柜倒的巨响吓坏了你，

还是在责怪危急时爷爷未守护身边？

孩子，你可知道，

山摇地动的剧震过后，

我之一个想到的就是你啊，

那一刻，

热泪忽地涌出了爷爷眼睑。

孩子，你可相信？

如果真的成都也天塌地陷，

爷爷宁愿将自己矮小的身躯，

化成掩护宝宝安全无恙的巍巍大山。

孩子，幼小的你无法懂得，

面对突兀而来的民族灾难，

你爷爷和他的同事们都必须铭记

“我是一个 员”！

诗歌的一句，王晓白是以自己力所能及的更大音量从内心深处迸发而出的。

“我是一个 员”！这雄壮浑厚而铿锵有力的八个大字，在音乐厅的整个空间久久回荡。它，震撼着参加晚会的每位嘉宾，甚至可以说是震撼了整个成都房地产界。因为，作者所发出的吼声，不仅仅来自于他自己和金房集团的党员同事，而且是整个行业的 员们的共同心声！

成都市金房集团王晓白