买二手房108平米过户费大概多少钱（二手房过户费怎么算，买卖双

二手房过户费怎么算二手房过户费，买卖双方要缴纳哪些税费？

二手房过户的税费怎么算，买家要交哪些税费，卖家要交哪些税费？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？

一、买方应缴纳的税费

1.契税

a)之一套面积90:( 价-增值税)1%

b)面积为 gt；90 :( 价格-增值税)1.5%

c)其他(包括两套、陌生人朋友间的礼物、公司房子等。):( 价格-增值税)3%

2.印花税房价的0.05%(暂免)。

3.房产登记费80元。

4.抵押登记费80元。

5.测绘费1.36元/平方米。

6、贴花5元/套。

7.交易费用3元/平方米。

二、卖方应缴纳的税费

1.个人所得税

a)对有五岁孩子的家庭的唯一豁免

b)家庭不是五口之家

审批方式1的计算

普通住宅( 价格-增值税)1%；

非普通住宅( 价格-增值税)1.5%；

个人拍卖财产( 价格-增值税)3%；

验证 计算二( 价格-增值税-注册价格-抵扣)20%；

2.印花税房价的0.05%(暂免)。

3.交易费用3元/平方米。

4.增值税

a)不足两年的 价格33，3605.5%；

b)两年后普通住宅免征；非普通住宅( 价-原价)5.5%；

5.增值税附加费增值税12%

二手房过户买卖双方各缴纳哪些税费？140平米税两年二手房过户费用怎么算？