gdp万亿城市取消限购释放什么信号（全面放开楼市限购，为何是这

为什么国家要发布限购令全面放开楼市？为什么是这个万亿GDP的城市？

时隔7年，广东佛山房地产市场开启全面放开限购的新篇章。

2021年，佛山 美国的GDP达到1.22万亿元，在拥有广州、深圳等经济强市的广东省仍排名第三。是一个低调的新一线城市。目前，越来越多能级高、发展强劲的城市听到了限购松绑的声音，给房地产市场带来了新的信号。

解除“限购”，启动“限售”

12月9日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)，明确从2022年12月10日起，在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，自商品房买卖合同网签之日起满三年，必须上市交易。上述地区暂停执行住房限购政策。

回顾一下，佛山上一次全面放开限购是在2015年，之后在2016年底重启了部分限购。《通知》的推出也意味着佛山 中国实施了六年的限购政策已经取消。

这也是佛山今年第三次调整限购政策。4月，佛山出台了一项政策。5年以上的二手房不在限购之列。；6月份，限购面积大幅减少。《通知》除了三个核心镇街，其他区域全部退出限购。

，佛山还推出了 抵押 。二手房的，非限购区域首套新房首付20%，房贷利率下调，当时引起了一些关注，但后续市场反馈并不明显。

根据柯睿 s数据，6月成交高峰过后，近5个月佛山一手住宅成交量回落至4000-6000套/月。11月份，由于佛山疫情反复，顺德和南海广林地区部分镇街受到较大影响，导致整体成交仅4077套。

值得注意的是，佛山没有 静修 这次的限购，不过把限购换成了限售。

这也遵循了 小步快跑 ，体现了逐步引导市场预期，修复市场需求侧动力的基调。 广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李解释说，取消限购是为了激活换房需求，但为了避免未来市场回暖后的短期投机，推出了3年期出售，鼓励长期持有。

多个二线城市

释放“限购放松”信号

新一轮需求侧激励政策全面进入热点城市，尤其是像佛山这样的新一线城市。 李指出，不久前与安、成都、杭州等。城市能级比佛山大的，都开始调整限购。佛山退出限购并不奇怪。

11月，成都年内第三次优化楼市限购。政策涉及重新划定限购区域，取消购房资格。创新主要体现在将中心区和热点新区统一为限购区，从而释放城区和热点区域的跨区域购房需求。

Xi的变化 安 s限购政策在于调整限购范围，缩短非本地户籍家庭社保年限。根据Xi住建局的相关通知。十一月，搬进Xi的家庭。非本市户籍且在住房限购区内无房的居民，落户后可在住房限购区内购买之一套二手房，取消了此前的 买房前必须定居一年。。

厦门调整了限购

新一轮需求侧政策优化已经开始。一方面全面促进疫情后的消费和需求，另一方面配合 三支箭 尽快。 李认为，目前商品房市场需求端相对疲软，不利于解决供给端交付和风险处置问题。为了让 三支箭 如信贷、债券、股权土地等尽快落地，需要保持市场需求端的活跃，恢复市场和企业自身的造血功能。

楼市是否应该全面放开限购？