刚需买房买新房还是二手房划算（新房OR二手房，到底买谁更划算）

买二手房好还是新房好还是二手房好？买谁的性价比更高？

我还没有 t贴了很久。

说到买房，似乎是摆在我们面前一个令人费解的问题：买新房还是二手房，买新房和二手房谁更划算？

但是，其实很多人，甚至大部分人可能会说，这是见仁见智的事情。甚至有些人不。我不在乎，他们都花钱。为什么它们如此清晰？但是此刻我想说的是，新房和二手房的选择是有很多学问的！

首先需要声明的是，这里所谓的新房，并不是没住过也没搬进来过的房子。术语上叫空置房或者闲置房。严格意义上的新房其实是从售楼处买的房子，也叫一手房。一手房是房子之一次在房管局备案，没有转卖。这种房产证房子下面办理还是之一次，什么都一手办理，所以叫一手房！

因为一手房没有经验

转手后，所以除了契税。没有个人所得税，没有增值税，没有业务介绍，自然也没有中介费。所以严格来说，一手房应该比二手房便宜很多！

所谓二手房，就是买了之后再 *** 的房子。严格来说，这套房子已经在房管局备案，办理了房产证！这种房子一般有以下几种情况：一是原购房者(或产权人)因改善居住条件需要出售房屋；二是原产权人因为工作变动需要去新的地方发展；第三，原购房者纯粹是投机者，需要卖房；第四，不明原因，原购房者多买房，需要出售多余房产；第五，原购房者因资金或其他问题需要出售房屋。所以相对于新房，二手房的流通要复杂的多，所以在房屋买卖上一定要擦亮眼睛！

文章写到这里，有些读者不得不说一遍。既然二手房这么复杂，容易发生纠纷，can 我们不买二手房，只买新房好吗？

其实二手房和新房相比，还是

优点很多！与新房相比，二手房大多已经建成一定年限，相对配套、教育、交通、商业普遍强于新房。所以对配套有一定要求的人一般会选择二手房，二手房属于现房，这也是很多着急买房的人的首选。此外，现有的房屋可以看到和感受到。小区绿化怎么样，环境不错，几层通风不好，几层采光不好。可以看到有多少层楼被遮挡，冲到了楼角。

看了上面这段话，有人说，我只会买二手房，根本不会买新房。其实这句话又错了，因为虽然二手房有它的好处，但是新房的好处是显而易见的。首先，现房便宜，如上所述，新房因为没有太多的税，实际上省了不少人民币！其次。新房的配套大部分都不成熟，(除了闹市区的，但是也有一些不足)。买房后，随着配套设施的不断完善，价格肯定会上涨，也就是说新房有一定的升值空间！三是新房选择性高。因为新房，我们可以选择一般的楼层，所以很多买新房的人都可以选择自己喜欢的楼层！

最后，让 让我们来谈谈当前最现实的问题。其实从2021年开始，尤其是今年，太多二手房的房东急于出售，所以如果不是特别在意楼层或者位置，二手房绝对是不错的选择！

买新房还是装修二手房划算？在大亚湾买二手房还是新房划算？