洛阳办理房产证条件（洛阳购房入住办理流程指南）
洛阳契税补贴申请流程卡在不动产中心怎么办洛阳购房入住办理流程指南
近期房产市场交易火爆，市民之家人满为患，很多办理手续的朋友好不容易排到了，却不知道办理新房入住的窗口在哪，好不容易排到了，却因缺少证件或材料，导致办理过程繁琐拖沓，效率极慢。
懿皇地产本着一心为客户服务的宗旨和理念，之一时间整合了购买新房和二手房时的相关流程，希望可以为您解决办理相关手续的问题，尽快入住您心仪的房子。
以下内容将详细讲解关于新房、二手房办证所需的手续和流程，建议收藏或分享给有需要的朋友们！
新房与二手房办理需提供的证件与流程
01 个人购买新房应提交下列材料
1、购房合同、补充协议。2、购房全额发票
3、契税发票、维修基金票。
4、购房人持有效身份证到场
5、本人及家庭成员户口本
6、结婚证或离婚证或者配偶死亡证明材料
7、如双方申请需开发商提供营业执照复印件及委托书。如银行贷款，需提供银行合同、银行营业执照复印件、委托书（或约定）公积金贷款需提供公积金借款合同和委托抵押担保合同。
02
个人购买新房补交契税应提供下列材料
二、个人购买新房补交契税应提供下列材料
1、补充协议；
2、购房全额发票；
2、购房全额发票；
3、买房有效身份证件；
4、契税完税凭证；
03
三、购买二手房应提交下列材料
1.买卖合同；
提交下列材料
1.买卖合同；
卖合同；
2.买卖双方有效身份证件；
3.本人及家庭成员户口本；
4.结婚证或离婚证或配偶死亡证明材料；
5.房产证
四、以下几种情况需提交的材料
1.直系亲属买卖过户
况需提交的材料
1.直系亲属买卖过户提交下列材料
直系亲属买卖过户提交下列材料
直系买卖合同；
2.赠与过户提交下列材料
2.赠与过户提交下列材料
产
2.赠与过户提交下列材料
列材料
赠与公证书或户口本在一起或能证明直系关系的可不用公证，需提供有效证件及户口本；
3.个人购买非住房应提交下列材料
购房合同（有补充协议一并提供）；
购房全额发票；
买房有效身份证件；
4.非住房二手房交易应提交下列材料
1.买卖合同；
2.原始全额发票；
3.卖方契税票；
4.买卖双方有效证件；
5.车位、车库提供评估报告；
温馨提示集体户口，提供复印件的需到公安机关加盖公章。军人需提供军官证或士兵证等有效证件。
税率
1.契税90平方以下的住房（含一套两套）房屋总价的1%,90平方以上的唯一住房1.5%,第二套住房2%,第三套住房（含）以上4%）。
2.增值税房产两年以上免增值税，两年内增值税及附加5.3%
3.个税房产满5年以上且卖房没有其他住房的免个税，个人所得税税率1%或者20%（两个条件一个不满 个税）。
注
多层（7层以下）每平方45元；小高层（12层以下
平方45元；小高层（12层以下）每平方78元；高层（13层以上）每
层以下）每平方78元；高层（13层以上）每平方90元；
上）每平方90元；
办理流程
到市民之家3楼B区等待叫号交契税到1楼F区维修基金窗 维修基金到F区不动产窗口办理房产证
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