南京人才购房证明可以买二手房吗（如何申请能否 *** ？南京人才

南京市经济适用房上市确认书有效期多长，如何办理过户？南京人才购买办法详解

上市的商品房，人才先买。2020年1月1日实施的《南京市人才购买商品住房试行办法》(以下简称《办法》)于11月初公布。谁可以应用此政策？如何申请？可以 吗？昨天，市住房保障和房产局召开说明会，对《办法》相关规则进行了解读。

不限户籍，六类人才可优先购买商品房。

据介绍，共有六类人才可以优先购买商品房。

一、在我市工作相当于《南京市人才安居办法》年A-E类人才；

二是在我市工作过并获得博士学位的人员；

三是获得硕士学位的人才。规模以上企业、高新技术企业和新研发企业的硕士学位；d .已在我市注册的机构；

四是在规模以上企业、高新技术企业和高新技术企业工作过的高技能人才；d在我市注册并取得高级 及以上职业资格的事业单位；

五是在我市注册的年纳税所得额50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

六、在我市工作并经南京市高层次人才推荐委员会认定、市委市 批准的推荐人才。

据《办法》了解，以上供应商不限户籍，包括海外人才和港澳台人才。申请时，人才需与单位签订一年以上劳动合同，并在我市缴纳社会保险或个人所得税。其中，城市 s户籍相当于A、B、C类人才。申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有住房或仅有1套建筑面积小于90平方米的住房。申请其他人才时，本人、配偶及未成年子女在我市无自有住房，一年内无住房交易记录。

可以网上申请，不需要开会审批。

目前，人才购买只接受网上申请，申请人可通过 我的南京 app。登录我的南京APP后，查找 南京房地产开发有限公司。，点击 居住在住宅区的人才。进入 人才购房服务。，并根据系统提示上传劳动关系、业绩简历等材料，然后提交。

审计工作以 所有在线处理，没有面对面的批准 。如果通过审查，将获得《人才购房证明》电子版，有效期为12个月。

为了进一步方便人才申请，后续 南京房地产微观管理与咨询有限公司。微信微信官方账号也会开通受理功能。未来将根据人才需求逐步实现线上线下同步受理。

从明年开始，所有商品房优先供应人才，房源至少20%。

从2020年1月1日开始，城市 的商品房将优先供应人才。昨天，市住房保障和房产局公布了2020年之一季度拟上市出售的73个项目。

根据《办法》的规定，各商品住房项目每批次人才优先供应量为上市销售量的20%-30%。原则上，每批上市不足100套的项目，人才优先供应比例为20%；100套以上的项目，人才优先供应比例为30%。比如河西热门楼盘华新城，预计明年一季度上市170套。按照30%作为人才房的政策，将有51套人才房。

《人才购房证明》的人才购买商品房可以先选房。其中市级颁发的《人才购房证明》可在全市使用，江北新区等区级颁发的人才购买证仅限江北新区使用。

为方便人才了解最新购房信息，每季度末20日前，我市将向社会发布下一季度拟上市商品住房信息

摇号分为两轮之一轮确定入围优先选房人才名单和选房顺序号；在第二轮中，抽签将确定入围人才和其他购房者的房间顺序号。未入围者不纳入该批人才优先选房范围。这些人才可以报名参加本楼盘其他购房人的摇号选房，也可以等待本项目下一期开盘参加优先选房，或者选择《办法》有效期内的其他商品房。

对于那些没有。t不需要摇号，人才怎么选房子？据报道，项目不 t需要摇号通常开盘当天会有多名购房者选房，开发企业会根据项目的销售计划，按照人才优先、其他购房者优先的顺序组织选房。

据《人才购房证明》介绍，人才在购房时，还应根据开发企业公示的销售方案办理登记、选房、认购、付款、签约等手续，并根据双方签订的协议履行各自的义务。履约方有权按照约定对违约方进行处置或追究违约方的责任。在选房过程中放弃的，仍可在《办法》有效期内申请其他商品住房项目，放弃的房源由其他购房人依次选择。

需要提醒的是，每个人才家庭只能享受一次购房服务且只能购买一套住房，所购住房5年内不得 。(顾小平)

南京人才购房资格南京人才购房有特殊原因可以买卖吗？