商品房首付最低三成 回暖导致政策猛药？

　　新华社昨日发布消息：国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，其中包括暂停第三套及以上白癜风网住房贷款，首付比例提高，调整住房交易环节契税和个人所得税优惠等方面。

　　这看似是此前“国十条”的加强版，但更“猛烈”的药剂，还在房产税。一如资深财经评论员叶檀所言，此轮调控新政中，“已经明确公示全国市场一定会出台房产税”——措施说，将“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”。专题采写/本报记者文洁、赵书生（除署名外）

　　回暖导致政策猛药？

　　现实永远比小说更具戏剧性。这句话用在9月29日的中国楼市，再合适不过。

　　当日上海土地交易市场再现拿地狂潮，长风区域三幅地块累计拍出84.93亿的高价。仅仅3个小时以后，促进房地产健康发展“五条军规”来了。

　　这几乎是6个月前的翻版。就在此前的4月，正是在几块地王再现之后，“国十条”雷霆而至。

　　最新公布的五大措施，包括各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度，完善差别化的住房信贷政策，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策，切实增加住房有效供给以及加大住房交易市场检查力度五方面。

　　“在7月开始出现复苏信号之后，8、9月市场已经出现明显的回暖，尤其是投资型购房的快速回流，这是政策出台的根本原因。”在接受采访时叶檀说。

　　数据显示，全国30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。“9、10月的回暖，几乎是对政府公信力的严重挑战。”一位不愿意透露姓名的开发商说。

　　中国科技大学经济管理学院教授赵晓表示，国家在国庆前夕出台新的调控政策，时机把握非常准，这表明政府会继续落实上半年的楼市调控政策，并进一步从严。

　　赵晓认为，在目前楼市出现升温苗头的情况下，必须出台新的房产调控政策，才能防止信心的反转。