广州越秀写字楼每平米租金多少钱（番禺写字楼性价比大PK）

番禺鳄鱼公园 番禺写字楼性价比大PK

创业已经成为社会发展的一个热门话题，随着经济的高速发展和国家政策的相继出台，创业更加会成为一种经济发展的必然趋势。创业者在创业的过程中，要分析行业的趋势，把握时代发展的潮流，借鉴前人创业的经验，这样才更容易成功。

，所有创业者的之一选择要素便是写字楼的选址。所以，以下为大家介绍以下番禺的五大写字楼，详解它们的优劣势。

中银大厦

位于番禺区 、番禺广场附近，番禺更高的建筑物，是番禺的地标性建筑物。

优势

地处番禺行政中心区域，临近番禺广场、番禺区 ，是番禺的地标性建筑物，国内外知名企业进驻比较多，规模宏大、比邻地铁三号线，交通便利。

劣势

铺租价格高，盘源较少，停车费用贵。

交通环境（番禺公交番1号、6号、29号，地铁三号线直接到）

租金100元/平方

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友谊中心

位于番禺市桥繁华路，是市桥商业中心，紧邻易发商业步行街，距离地铁3号线市桥站十分钟步行路程，东北侧即是市桥汽车站。往南与大北路相连接。

优势位于市桥商业地带，周边商业发达、配套完善

劣势环境陈旧，办公业态不统一，无办公氛围，无专业物业公司管理，停车麻烦，上落班交通拥挤

交通环境（番禺公交番1、7、18、6、29号，番100、309等等，地铁三号线附近）

租金及 65元/平方，020-84826466

捷艺产业发展大厦

捷艺大厦位于番禺大道二桥南路段，是在番禺的核心中轴线上，该项目原址是面粉生产基地 经亚洲知名设计团队主笔赋予其第二次生命，大厦外型的生命树概念，寓意企业发展生生不息，，公司团队致力打造番禺最有概念式的新型办公环境，稀缺的一线江景，窗户能鸟瞰未来番禺湿地公园，让你在工作中得到自我调节，缓解工作压力的烦扰，快乐工作！

优势

环境优美，租金便宜，设独立电梯、接待大堂、公共洽谈区、免费停车、专业的管理团队、24小时保安及监控。

劣势

线路较少，交通尚未完善，周边配套暂未成熟。

交通环境（番禺公交番5路、番28路、番107路、番152路市桥二桥南站下，地铁市桥站C出口百越广场东门转番5路市桥二桥南站下即到）

租金及 35元/平方，020-66391087 （性价比高）

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天安科技园

天安·广州番禺节能科技园坐落于广州新城市的中心，是广州市和番禺区 重点支持发展的项目，园区致力于促进创新科技在广州番禺的发展；园区占地50万m2，规划总建筑面积76万平方。

优势配套成熟，规划完善，物流、便利店、餐饮一应俱全，交通便利，写字楼外观设计时尚先进

劣势行业限制，仅限科技行业相关业态进入，近垃圾填埋区，气味较重

交通环境（302303310番禺10洛溪新城-南沙港洛溪新城-市桥汽车站市桥汽车站-鳄鱼公园）

租金及 45-60元/平方，020-84808450

海伦堡创意园

海伦堡创意园地处番禺主干大道禺山西路329号。番禺，珠三角几何中心，大广州新城中心，被规划定位为珠江三角洲乃至华南地区的区域服务业核心区、临港产业区，21世纪广州新中心城区、科教资讯产业中心和航运中心。它与附近广州更大火车客运站、广州南部绿肺、亚运新城、大学城、中部信息港等，形成恰到好处的经济辐射半径，成就广州新城市中心的超级板块效应，蕴含勃勃商机，板块商业价值得天独厚。

优势开发商实力强、 支持项目、园区景观优美、办公产品配套丰富

劣势地理位置较偏，租金60元/平方

交通环境（番9、番16、番26、番101海伦堡创意园站）

租金及 60元/平方，020-66811199

选择合适的写字楼，是你成功财富路的重要一步，你做到了吗？分享给你身边准备创业的朋友吧！！

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