电梯房没有入住物业费怎么交（电梯房如何选？当初不懂，入住时才

房产小秘书如何使用 电梯房如何选？当初不懂，入住时才知道选错了…

1.看家庭成员的组成如果年轻的买家建议选择性能价格比高、通风和照明好、隐私好的高楼层，我们应该注意高层空气的轻微稀薄对某些疾病的人有一定的影响。有孩子和老人的家庭需要从方便的角度选择较低的楼层。普通三口之家可以选择中间层，这可以有效地避免太高或太低造成的问题。

2.看经济状况通常一幢楼的顶层和底价相对较低。如果家庭经济条件有限，为了避免经济压力过大，你可以选择这两层楼。

3.环顾周围环境周围环境对不同楼层的影响也有很大不同，通常较低的楼层受到周围环境的影响，如果社区的环境比较复杂，前面的建筑较高，那么你可以果断地选择10层以上的楼层，但高层建筑的选择也需要观察周围的情况，比如高耸的景观是否令人赏心悦目，是否有类似于高压线路的大型公共设施等等。

购买电梯房应该看什么？

1.看梯户比梯比是电梯楼的选择，购房者不能忽视这一因素，梯户比指的是一楼电梯的数量和户数的比例。也就是说，从阶梯住户的比例来看，一楼有几个住户共用几部电梯。这个比例越小，建筑物就越拥挤，舒适度就越低。，在市场上，梯户的比例比较普遍，梯户的比例是两梯四户、两梯子六户、三梯子八户等，质素较高，价格适宜。

2.看电梯质量电梯质量很重要，电梯质量不好，电梯长时间乘坐非常危险，从电梯的品牌和型号可以判断电梯质量是否可靠，电梯的质量不仅包括电梯和安装，还包括一些配套设施和管理，，买方还应注意电梯的运行速度、负荷重量、电梯的安全性能等功能，这对电梯建筑居民的日常旅行有很大的影响。

3.看一下应急设施如果电梯有问题不能正常使用，那么应急设备是非常重要的，所以想买高级朋友特别注意应急设施的问题，买家在选择电梯楼时可以要求物业相关人员社区应急发电队伍配置完善，这样才能保证电梯在停电时的正常运行。如果应急设备设备不齐全，电梯出现问题时，对高层居民来说是个坏消息。

4、物业管理电梯的日常保养是物业公司的责任，所以物业管理水平在社会上是非常重要的，买家可以问物业经理是否定期维修电梯、保安系统等，，我们亦应留意大厦大堂是否设有值班室、大厦有否保安，以及紧急疏散安全等问题。

楼梯房和电梯房入住真实感受 新电梯房入住