在退休前买房能用公积金贷款吗（曾经交过公积金断了可以办房贷吗

新公积金是否连续缴纳？结婚准备买房，断了可以交公积金吗？会影响贷款吗？

现阶段买房可以算是每个年轻人都要面对的一个大问题，面对如此高的房价，可以说全款买房非常困难。

所以现在很多购房者在买房时都会选择公积金贷款作为首选，不仅仅是因为可以使用公积金的钱，更是因其有更低的贷款利息，月供压力相对较小。.

要知道，同样100万贷款20年，商业贷款的利息比公积金贷款多了近20万元。

很多朋友说，辞职后总会有一段时间没有公司交社保，或者一些小公司干脆不交 不给员工发工资。公积金，这个公积金里面就像是断断续续的缴纳。买房时想申请贷款，他们该怎么办？

让 让我们和小智一起去看看吧！

公积金中断是否会影响贷款？

这会受到影响。我们应该知道 只有连续缴存住房公积金六个月以上，或者累计一年以上，且仍缴存公积金的，才能申请公积金贷款。

有购房需求的朋友，还是要长期关注自己的公积金缴纳情况。

那如何申请公积金贷款？

申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件

1、住房公积金开户一年以上，并已连续缴存12个月；

2.目前在 存款状态 ；

3.没有未偿还的公积金贷款和 贴息贷款。

并且，公积金不止买房可以使用，翻修自建屋也是可以使用公积金贷款的。

途远

当下有购房需求，但未连续缴存12个月，有什么其他办法贷款吗？

正常情况下，断供后还款不在存款范围内。但如果因单位特殊情况而断供，单位可以出具相关证明，由住房公积金管理中心审核是否可以贷款。具体以复查结果为准。

12个月内公积金还清三次以上，如果及时还，是不可能进行公积金贷款的。如果少于三次，可以正常申请。

那公积金断缴之后应该如何补缴呢？

公积金中断后，员工需要携带相应的补充材料到公司 s经理，谁来处理。

1. 所需材料

《住房公积金补缴书》

《住房公积金补缴清册》(库存中应注明逾期付款的原因)；

转账支票

2.办理流程

由单位经理准备上述材料到管理部办理付款手续；

并由住房公积金管理中心对材料进行审核；

确认付款后，将《住房公积金补缴书》交给单位经理；

受理银行把钱划走后，显示支付已经成功。

途远

断补缴完公积金之后，是否可以直接贷款？

缴费后申请贷款，需要准备比正常多的材料，需要提供单位说明，管理部门出具的证明，劳动合同，社保缴纳证明。

之后，银行会进行审计。审核通过后，就可以申请贷款买房了。

公积金贷款的流程是

银行面签-初审-签借款合同-放款。

但比正常情况更需要注意的是，公积金一旦还清，只能通过单位还，个人没有这个权利。如果你因为个人原因或者公司原因离职，可以请人力资源公司帮你支付，尤其是对于需要买房的年轻人，可以说是非常重要的。

如果暂时无法缴纳公积金，而自己又要购房需求的话，就要提前6个月联系人力资源公司，准备材料进行公积金的缴纳，这样才能顺利的使用公积金贷款。

你交过公积金吗？可以申请房贷吗？缴纳公积金对房贷有什么影响？