有户无房拆迁补偿最新标准（买拆迁补偿房怎么做才放心）

拆迁安置房和商品房补偿价格比例，钱和房哪个好？

导语最近有个客户留言咨询，说遇到了征收，在补偿方式的选择上出了问题。他没有。我不知道是要钱还是买房子。他总觉得选哪个都可能赔钱。说到征收，应该选择哪种方式？

之一，征收中的补偿方式。

根据我国相关法律，补偿方式主要是货币补偿和产权置换。

1.金钱补偿。

货币补偿，简单地说，就是被征收人不。t想要房屋，被征收人将房屋折算成货币，连同其他补偿一并支付给被征收人。房屋价格由专业房屋评估机构确定，不得低于房屋征收决定公告之日周边房屋的市场价格。

2.产权置换。

产权置换实际上是以房换房，即房屋被征收后，被征收方要为被征收人提供另一套房屋。提供的房屋可以在原址附近，也可以在其他地方。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。如果旧城改造，被征收人选择产权置换，那么人民 作出房屋征收决定的市、县级人民 应当在重建区或者邻近地区提供房屋。

二、补偿方式的优缺点。

1.金钱补偿。

金钱赔偿的优点是简单、快捷、后续纠纷少。被征收人拿到全部补偿款搬出房屋后，对于被征收人来说，征收已经完成，被征收人可以拿钱去买自己喜欢的房子，或者做自己想做的事情。

货币补偿的一个缺点是，房子的价格是由评估机构决定的。如果评估机构的结果不够公正准确，获得的补偿可能买不起周边的房子，导致one 美国的生活水平。再一个就是货币贬值，拆迁补偿款一般比较大。如果你不 如果你没有买房或其他大额支出，很难在短时间内花掉，那么就有贬值的风险。

2.产权置换。

产权置换的好处是，对于刚性需求的人来说，减轻了买房的经济压力。而且也不用担心买什么样的房子。，虽然安置房价格低于商品房，但如果房地产市场价格上涨，安置房也可以享受这一波红利。

产权置换的弊端，房屋的区位和户型自主选择度低。除了原地搬迁，其他安置房的位置和户型一般由建设方决定。而且交房时，大多采用随机分配或摇号的方式，被征收人无法选择想要的户型。，安置房大多是期房，交付期不固定。第三，安置房可以 没有及时申请证书，可能会影响销售。，安置房质量参差不齐，可能会影响居住质量。

第三，关于补偿方式选择的建议。

被征收人可以根据自己的需要和各种方式的优缺点，选择适合自己的方式。如果补偿款能买得起周围同等面积的房子，那么可以考虑拿钱。如果是原地签约的安置房或者安置房的位置很好，安置房的使用面积与原房屋相等，那么可以考虑安置房。如果可以选择房币结合，可以优先考虑这种方式。

，货币补偿和产权置换各有利弊，被征收人应根据自身情况进行选择需要钱的可以优先考虑货币补偿，需要买房的或安置房前景好的可以优先考虑安置房.毕竟适合自己的才是更好的。

买房子拆迁该怎么办