公摊面积如何计算举例说明（公摊面积如何计算？）

公摊面积怎么算？

，买房都伴随着公摊面积，公摊面积越小，购房者的成本也会越小，那么公摊面积怎么算呢？买房合理的公摊面积是多少？

一、公摊面积怎么算？

买房时，谁都不想在公摊面积上多花钱，所以有必要了解公摊面积的计算 。

，你应该知道

建筑面积=公摊面积室内建筑面积；

，如果购房者只计算房屋的公摊面积，

那么公式就是

公摊面积=公摊系数套内建筑面积。

还有，不知道大家有没有注意到上面有一个水池系数？共享系数的计算如下

分摊系数=公共分摊总面积/(套内建筑面积总套数)。

，大家有必要了解一下套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台面积。

二、买房时，哪些部分是公摊面积？

很多人都听说过公摊面积，公摊面积是指哪些部分呢？，买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。，公摊面积还包括这些公共大厅、走廊、楼内设备间、值班警卫室、共用墙。

现实生活中，有人认为仓库也算公摊面积。在此白癜风网小编想提醒大家，平日里常见的仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、管理用房、自营自住房屋，其实都不算公摊面积。这一点应该牢记在心。

3.公摊面积的合理范围是多少？

，不同楼层其公摊面积的合理区间是不一样的。例如

7层以下的房屋分摊率为7% ~ 12%；

7 ~ 11层住宅的分摊率为10% ~ 16%；

12 ~ 33层住宅的分摊率为14% ~ 24%；

别墅的公摊率为1% ~ 8%。

这里边肖还想特别说明一点，交房的时候有面积误差是正常的，按照国家规定 根据购房合同第八条，开发商交房时，房屋总建筑面积与合同面积误差不超过3%。误差超过3%的，多出来的面积开发商免费赠送；开发商负责补偿业主缺失的面积，购房者可以选择退房。

在现实生活中，许多购房者是 坑坑洼洼。在游泳池旁边。说白了，就是因为你不 完全不了解公摊面积。看了以上内容，你明白公摊面积怎么算了吗？

国标2022公摊面积超过25%是否违法？