香港取消公摊面积后房价上涨了吗（全面取消公摊面积，有望在今年

如果取消公摊，公摊面积如何彻底取消？今年有望实现吗？看完这三点你就明白了。

公摊面积是公共共用建筑面积，这一政策的存在一直为购房者所诟病，因为一方面，开发商虚报公摊面积与购房者谁能 不能证明房改20年以来一直存在；另一方面，中国房价进入万元时代，各地土地资源日趋紧张。开发商为了转移成本，不断提高房子每平方米的单价。就算报道属实，消费者的住房成本也涨了不少，更何况按照规定，物业费是按建筑面积计算的。

为了解决中国 由于美国房地产市场对经济的不景气， 今年开始逐步放松房地产市场。那么，有关部门是否会听取民众意见，彻底取消公摊面积？在我看来，可能性很小。看完以下三点阻力你就明白是怎么回事了

之一，会增加住户的持房成本

在楼市交易过程中，普通消费者没有太多的主动权，明显属于弱势群体，而开发商则完全不同。他们有足够的房地产相关经验，可以把主动权紧紧握在手中。

如果公摊面积完全取消，房子的价格会更上一层楼，开发商手中的房产数量也不小。要知道他们是靠卖房为生的，所以房企赚的利润远不如以前。为了保护自己的利益，他们会增加家庭在其他方面的住房拥有成本，以增加收入和减少支出。如果国家出台任何打压房企生存空间的政策，开发商都会报团取暖 。这不利于维护楼市交易主体之间的关系，也会严重影响各地的经济发展。与其这样，不如一开始就不取消池。

第二，牵扯房产证的变更问题

房产证上登记的面积由公摊部分和实际建筑面积组成。如果彻底取消池子，所有的房产证都需要换。我们应该知道，中国 美国人口是14亿，家庭数量也是1亿。国家统计局发布的最新数据显示，截至2019年，我国城镇居民家庭拥有的房产已达1.5套。近年来，社会经济发展如此迅速，而且这个数据还在上升。

在回归历史之前，几乎每一次重大政策出台，都不乏投机取巧的行为，而房产证大规模更换过程中的这些情况就成了一个非常棘手的问题。到时候为了解决事情，国家会出台相关政策，会涉及到更多的人和事。

第三，房屋质量可能会有所降低

公摊面积完全取消后，一些开发商表面上不提高房价，暗地里却降低了人工和建材成本，既吸引了消费者，又节省了资金，可谓一举两得。但如果房屋最基本的质量问题都得不到保障，居民的生命安全也会受到极大威胁。

2022年民法典取消公摊面积了吗？为什么取消公摊面积这么难？