等额本金跟等额本息的区别哪个好（别被银行薅了羊毛，等额本金和

平均资本和等额本息是什么意思？唐 不要被银行抢劫。什么？平均资本和等额本息的区别是什么？

，这里的大嘴并不是提倡大家都买房。现在楼市这么熊，大家都清楚，能不买就不买。因为买了两套房子，大嘴现在还在勒紧裤腰带，每个月都在为怎么还房贷发愁。

每个月的之一天，it 的杜理科杰，它需要20年才能走出笼子。

我不 我不知道，20年后我还会在那里吗？

不过，如果你是刚需(想娶老婆)，或者有闲钱(以小换大)，想买房，不妨听听你的嘴，说说经历过的人的经历。

毕竟买房是中国大多数人的夙愿。如果你不 这辈子不买房，死不瞑目。

记得网上有个搞笑的段子一个想买房的年轻人问小区保安，这个小区的楼层采光效果怎么样？

保安说你每天天不亮就走，半夜回来。你需要什么样的照明？

保安 正义的话语让这个年轻人感到羞愧。

但不管是不是采光，有些房子还是要买的。毕竟婆婆不同意一个女孩不买房就结婚！

在今天白癜风网小编 在中国，财富增长和货币泡沫是共生现象。也就是说一夜暴富的现象会很少，所以对于贷款买房的我们来说，能否在几十年内尽可能用更划算的方式还清这些利息才是最关键的。

平均资本和等额本息，虽然一字之差，本质却相去甚远。

普通人用商业贷款买房，银行一般会提供平均资本，等额本息。

平均资本，顾名思义就是每月还款总额的本金部分不变，利息另算。比如大嘴自己以商业贷款的形式从银行贷了120万，分10年或120个月还清。按照平均资本法，大嘴每月还1万元本金，外加利息。

等额本金和利息意味着 本金利息和利息。每月偿还不变。还是以大嘴本人为例，银行将120万元的贷款本金分成120个月均，加上前期剩余本金的利息，就是等额本息模式下大嘴的月还款额。

两种方式的逻辑不同，导致还款压力和结果完全不同。在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，大嘴按平均资本计算的月还款额大于相同本息的还款额。

按照平均资本法，以2019年央行贷款基准利率4.9%为基准，大嘴每月还1万元本金，10年，之一个月更大还款14900元，之后每月递减40.83元，一个月只还10040.83元，即1万元加利息40.83元。

用等额本息法，大嘴10年来每个月都还了同样的金额，即12669.29元。可以看出，前期匹配的本息比平均资本中的月供负担低1000 ~ 2000元。但到了第56期，也就是还款后的4年半，等额本息的还款金额就比平均本金多了。当时按照平均资本法，每月还款额不到12669.29元，还有五年多的贷款要还。

在不涉及提前还款的情况下，按照整个还款期计算，采用平均资本法的大嘴总利息支出会少于采用等额本息法。平均资本 的支出利息总额不足30万元，而等额本息支付的利息总额超过32万元。

在实际操作中，尤其是房价相对较高的城市，商业贷款的贷款额度为120万元，只贷10年的情况并不常见。更多的人有更高的l

平均资本更适合有一定经济基础，前期能承受较重还款压力的小部分人群。等额本息每月还款额差不多，方便安排日常生活开支。适合大部分经济条件不允许提前还款过度投资且收入稳定的人群。

，买房后你发现很多时候银行会主动告诉你等额本息，而不会主动告诉你平均资本中的还款方式。

这有两个原因。一方面，等额本息的总利息较高，银行 s妹可以拿更高的提成，银行也能赚更多的钱。但与此，它 这不好。另一方面，事实上，许多人可以 平均资本在初期无法承担高额的还款额，所以它 选择等额本息是无奈之举。我照顾你又挣钱，何乐而不为呢？

银行的长度。贷款期限决定了资金的使用价值。等额本息占用银行本金时间长，前期还贷金额低，自然要多付利息。在平均资本模式下，借款人占用银行 s的本金时间短，在利率较高的前期获得较多，利息自然较少。

所以，如果你有一点闲钱，或者怕赔钱，你就得赶紧提前还贷。Isn 这不是工作吗？偷钱就像杀了你的父母。It 奇怪的是银行没有。我不担心你！

，复利是用于等额本息贷款的。在每次还款的结算时间，剩余本金产生的利息要和余额一起计算，也就是说，未还的利息也要计算。在国外，是公认的结合了贷款人利益的贷款方式。

，老铁们要清楚自己的需求和还款能力，选择适合自己的方式。这两种方式没有区别。

这是大嘴从自己真实的买房经历中吸取的血的教训，吃了无数的暗亏。

那句，don 如果可以的话，不要买房子。I don’我不买。现在买房是个大错误，伙计！

平均资本和等额本息有什么区别？平均资本和等额本息有什么区别？