全世界只有我们有公摊面积吗（全世界只有中国房子有公摊?全中国

房屋实际使用面积怎么算 全世界只有中国房子有公摊?全中国为何只有重庆没公摊?

全世界几乎所有的住房面积都是按照套内面积计算的，也就是说你的房产证是90平，那么你的房屋实际使用面积就是90平。

公摊在国外是绝对不被认可的，我们公摊面积居然达到了20%-30%，最夸张的能够达到50%左右。

在国外，并没有所谓“公摊面积”的概念，大部分国家买房子是按套购买的，不是按平米。

也有国家按照实际使用面积计算，以欧美为例，买卖双方先确定建房图纸，卧室、客厅、厨房、阳台等都清楚地标出位置和面积，建筑商必须按图施工，如使用面积有出入会受到监管部门严惩。

重庆 已取消公摊面积！

2002年，重庆就已经以法律形式明确了商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据；不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚，后在2011年又进行了修订完善。

重庆市是目前我国大陆楼市的一股清流，看似不相符的政策在这个城市并行存在房价低、面积按照套内计算等。而今看来，这些政策并没有让重庆楼市混乱，房产纠纷也比其他城市少很多。

取消公摊面积的重庆，房价怎么样了？

那么重庆作为国内首个取消公摊面积的城市，如今房价怎么样了？目前重庆的商品房售价主要有两种方式套内面积售价和建筑面积售价。而不论是按哪个方式计算，总价都是一样的。

不同的是，按套内面积计算，单价高面积小；而建筑面积则是单价低面积大。所以从本质上来看，这两种方式并无太大差别。

而且对于买套内面积的购房者来说，其物业费依然是按照建筑面积所收。所以从目前来看，取消公摊面积并未对房价产生任何影响。

为什么重庆没有公摊 为什么重庆房子没有公摊