取消住房公摊面积的最新规定（“公摊面积”多少算合理？能取消吗

对于常见的阳台纠纷，邻居一般是怎么向律师收费的？英镑多少钱？游泳池面积和面积。合理吗？你能取消它吗？

最近

的话题。游泳池面积和面积。登上热搜。

110平方米的房子

我发现袖子里面的面积只有60多平米。

买房时销售人员口头承诺的31%公摊面积。

房子收了就变成了46%

到底什么是 游泳池面积和面积。？

被谁？到底能不能取消？

什么是 游泳池面积和面积。？

怎么算？

公摊制度在中国由来已久。2001年实施的《商品房销售管理办法》明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和公共建筑面积组成。具体来说

套内建筑面积=套内使用面积内墙面积阳台建筑面积。

公共建筑面积一般由以下两部分组成

电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅及过道、地下室、值班警卫室等功能上为整栋建筑服务的公共及管理用房的建筑面积；

套房(单元)与公共建筑空间和外墙(含山墙)之间的隔墙水平投影面积的一半。

简单来说，如果电梯、公共设施等公共空间多了，走廊、过道也多了，那么公摊系数自然就大了。

谁来测量公摊面积？

，一个居住区的池数据需要经过以下程序

设计单位的图纸计算；

主管部门对联营体的核算；

工程竣工后，测绘部门还要重新计算房产面积。

目前我国水池计量有两个国家标准，《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。但由于一些地方缺乏多测合一制度和第三方监管，公摊面积计算不透明。

，目前很多商品房采用预售制，普通购房者只能被动地从开发商等处获取信息，这也为最终的公摊增加了不确定性。

签署购买合

泳池需要注意哪些信息？

目前，国家还没有为 游泳池面积和面积。但这并不意味着 游泳池面积和面积。可以由开发者随意设置。

《商品房销售管理办法》对房屋面积缩水有明确要求如有误差，按照面积误差为绝对值3%的标准，多退少补。

即当合同约定面积与实际面积误差比的绝对值超过3%时，购房人有权退房。

约定不退房的，当实际面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还超出部分房价款3%。

律师建议，购房者在前期签订购房合，一定要注意根据政策细化买卖合同条款。

收房的时候发现房子面积缩水了。

业主如何 ？

房屋收楼后，对公摊有异议的，买受人可携带购房合同、施工图纸、房屋销售或分割方案等。向房产测绘中心申请面积鉴定。

游泳池面积和面积。很容易引起纠纷。

我能取消它吗？

在业内人士看来，取消 游泳池面积和面积。一夜之间，甚至影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出，共有建筑面积的共用部位是共有产权，买受人按照法律法规的规定享有权利，承担责任。

从购买者的角度来看， 游泳池面积和面积。太小，可能意味着电梯房狭小、一梯多户、公共活动面积减少等配套问题，从而影响居住质量和舒适度。

，公摊面积取消后，也会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续的安全责任带来诸多现实问题。所以完全取消池子的做法可能会有很多困难和问题。

央视新闻，综合接待处

来源大湾区之音。

2022年公摊面积会取消吗？什么时候