香港富力地产董事长（暴跌13%！富力地产创始人遭逮捕，被美国指
R f创始人张莉被控受贿，股价暴跌13%！R 的创始人；f财产公司被捕，并被美国指控受贿. 很难避免引渡。
R 刚刚成功获得债务延期喘息的f，又一次被创始人被捕搞得焦头烂额。
12月13日，R F Properties低开超10%，其脆弱的股价受到市场考验。之所以有这样的表现，也是因为据报道，其创始人、联席董事长兼总裁张莉在英国被捕。在这方面，R f物业深夜回应。
在前几年短暂的亮点之后，R f从2021年开始陷入债务危机。不久前，随着国内债券全面延期的实现，R f成为国内首家成功将境内外债券全部展期的房企，展期债务总额约466亿元。，受贿案使这 华南虎 更糟。
深夜公众号回应行贿门
R f属性可以 这次迫不及待地宣布贿赂门。
12月12日，市场传言称，R f财产，在英国被捕。
相关报道显示，11月30日，张莉被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序；逮捕的原因是被美国指控通过回扣赢得了加州的一份商业合同。张莉周一以1500万英镑保释出狱，并对引渡到美国提出质疑。
我不 不知道是错过了港交所的公告时间表，还是其他原因。对于这个涉及创始人，R f属性没有给出它的 先声 致交易所，但在R f物业深夜说，被捕的消息被列为 外国媒体的负面报道。，但也承认 张莉被控受贿，因为他为旧金山公共部门的前负责人举办宴会，并为他提供酒店住宿。并表示。
虽然在第二天一早香港交易所的公告中，R 房地产公司试图澄清张莉 在公司层面，它反复强调 它没有提供任何保证金，它在ZL房地产公司(由张莉老师及其关联方拥有)中没有任何利益，此案不会对公司产生任何重大不利影响。的业务和运营 。
一位不愿透露姓名的律师直言，张莉这次是否会被定罪，最终取决于宴会是否 被美国指控通过回扣 。 国内某知名房地产公司实际控制人此前被拘留。从公司公告来看，张莉确实办了一次宴会。 恐怕很难避免引渡。
据天眼查App显示，目前，张莉在中国工作的公司有31家，有22家公司正在营业或已经存在，其中包括广州研发；福房地产有限公司；f发展集团有限公司、广州乐富环保科技有限公司、广州研发；盛超房地产开发有限公司、广州市足球俱乐部有限公司等。大部分都是R f关联公司，其领域涉及房地产、矿业资源、酒店管理、医疗健康和足球行业。在上述22家企业中，张莉在14家企业中担任董事和执行董事，在10家企业中拥有股份。
北京商报记者致电R f品牌关于行贿和企业运作，但截至记者发稿时 无人接听。
刚刚获得展期悬了
对危险地产股不友好的资本市场，显然是没有面子的。13日，R 房地产下跌超过13%。
截至12月13日中午，R f属性。
作为 华南五虎。过去，经过前几年短暂的亮点之后，R f从2021年开始陷入债务危机。
然后R f开始积极自救，大量出售资产，重组债务，获得了短暂的喘息。
它出售了广州国际机场研发中心；f综合物流园给黑石集团两次，总计82.63亿元；100亿元出售研发。f物业归碧桂园；26.6亿港元出售泰晤士河50%股权
11月10日，R F 135亿元国内企业债券成功展期。8只公司债加权平均期限由4个月左右延长至3年以上，成为首家完成境内外债券全展期的室内房企，展期债务总额约466亿元。
贿赂造就了这一切。华南虎 更糟。
房地产分析师严跃进表示，中国房地产市场的前景不容乐观。f事件将业界的焦点从传统的债务问题转移到了涉案高管的问题上。尤其会引发对腐败和企业运营的各种新思考。这类事件需要这类企业积极解释。毕竟目前投资人都很敏感，尤其是这类风险相关的房企。
前10月销售仅占去年的三成
尽管R F s真正的高光时刻只有两三年。相关数据显示，R f地产成功进入2018年千亿房企榜单。当年协议销售额飙升60%，达到1311亿元。管理层还透露，R 房地产及期货。2019年销售目标1600亿元。
，从那以后，R F has 渐行渐远 。虽然继续保持1000亿，但告别了高增长。从2019年到2021年，R f物业分别为1382亿元、1387.9亿元、1202亿元。
尤其是2021年，不仅亏损超百亿，还来不及公布年报。
根据最新的销售数据，R f物业今年10月只有20.5亿元，销售面积约13.28万平方米。2022年1月至10月，R f物业共实现销售收入约352.2亿元。也可以看出，在过去的10个月里，R f去年只实现了不到30%的销售业绩。
图片来源东方财富截图
根据2022年R 截至2022年6月30日，R f物业录得归属于公司拥有人亏损69.2亿元，流动负债981.1亿元，非流动负债513.1亿元，均为空头。
期借款45.2亿元，银行借款、境内债券、优先票据及其他借款合共人民币1345.07亿元，其中826.61亿元将于未来12个月内到期偿还，未按预定还款日期偿还若干银行及其他借款144.66亿元。反观现金方面，富力地产同期现金总额为人民币153.2亿元，其中还包括132.96亿元的受限制现金，可及时动用的现金及现金等价物仅为人民币20.24亿元。
销售端表现不佳，暴雷房企也不受融资青睐，富力的自救还有很长一段路要走。
记者丨王寅浩
编辑丨汪乃馨
图片丨富力集团微信公众号截图、东方财富截图、天眼查截图、视觉中国、壹图网
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