买房子网签是要交完首付吗（购买房子）

买房首付买房所有详细手续？交了三个月首付没有网签怎么办？

买房的时候，大家都想买个大一点的房子，位置好一点的，往往因为缺钱而受阻。这时候可以选择贷款买房的方式。买房的时候，我们只需要付首付，其余的由银行支付。我们只需要慢慢还贷款。如果选择贷款买房，那么手续和步骤就比较复杂。那么我们来看看首付买房的所有详细流程？交了三个月首付没有网签怎么办？

，首付买房的所有详细流程

1.收取房屋评估费，工商银行可根据商业贷款金额免收。公积金贷款担保公司应收取担保费。其他费用、契税等。

2.与开发商签订购房合同，检查开发商是否有“五证”3360 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《个人房屋贷款电请表》；

3.支付首付款，保留首付款收据；

4.去银行填《商品房买卖合同》。一般开发商会和一家或几家银行签订合作协议，所以和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据原件及复印件、《个人房屋贷款申请表》、身份证件、本地户口本(一年以上非本地户籍证明)、收入证明到银行填写《个人房屋按揭贷款合同》；

5.银行的信贷员会对申请人提交的材料进行逐级审批。如果他认为他们符合银行的贷款条件，就通知电申请人签《房屋他项权利证》，合同期限不超过30年；

6.去房管局办理0103010，证明银行对这套房产有抵押权，去公证部门办理产权抵押公证，去保险公司办理房屋保险。以上手续一般由银行办理；

7.开个账户。选择委托扣款还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。，卖方应在贷款银行开立房屋销售结算账户或专用存款账户；

8.办理贷款。经贷款银行同意，贷款银行在办理完相关手续后，将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。

9.借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

二、交了三个月首付没有网签怎么办？

现在很多房子经常处于涨价过程中。如果没有网签，那么房子可能会以更高的价格卖给第三方，先过户；如果出现这种情况，购房者基本拿不到房子，只能追究卖方的违约责任。

还可以通过网签了解自己想买的房子的权属状况。比如买商品房，如果开发商不能网签，说明他的房子可能有问题，更好不要买。同样适用于二手房买卖，部分可能会受到限制。如果能办理网签，说明房子没问题。

如果选择首付买房，那么买房的常规流程中就多了一步，就是要去银行提交申请，然后准备还款的资金。这些都是“首付买房”的详细流程？交了三个月首付没有网签怎么办？“全部内容。

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