首富陈丽华买下了北京金宝街吗(中国之一首富陈丽华简历)

生活常识 2023-04-20 13:49生活常识www.baidianfengw.cn

北京金宝街 女富豪陈丽华:40亿买下王府井一条街,年收租10个亿,5年狂赚505亿

文|浮渔说娱

编辑|浮渔说娱

说起陈丽华,那么在北京绝对是无人不知,无人不晓。

在北京最中心的天安门广场旁,陈丽华花4.5亿建长安俱乐部。

在北京最繁华的王府井旁边,陈丽华花40亿打造金宝街。

然而就是这样花钱大手大脚、如今身价高达580亿的陈丽华,曾经的梦想也不过只是做一个文员而已

陈丽华是如何从一个小文员,达到如今北京女首富的呢?

她又是凭什么在北京建造俱乐部、打造步行街的呢?

1、

1941年,陈丽华出生于北京颐和园内。

陈丽华原本其实不姓陈,而是正黄旗中的叶赫那拉氏,与曾经的慈禧太后一个姓氏

如果真得论祖上家世的话,陈丽华家族绝对也称得上是显赫。

但是这一切,到陈丽华这一代就没有什么关系了,在她出生的时候,家里已经非常落魄,一度沦落到成为跟班,帮人打杂的地步。

她之所以能够在颐和园内出生,也只是因为当时颐和园内组织了一场商业交易会,陈丽华的父母正好是随行人员而已。

但要说陈丽华家里真的很贫困,那倒也不至于。

毕竟能够在颐和园里“打工”,所接触的也都是达官贵人,平时就算是落下一些赏赐,也足够陈丽华一家吃上一段时间。

尽管看上去地位有些不高,但在那个吃饱肚子就算是幸福的年代,陈丽华无疑是幸运的

不仅如此,在接触了那些所谓“达官贵人”的生活之后,陈丽华的父母拥有了常人难以睥睨的见识。

尤其是对于子女的看法上,陈丽华的父母便表现出超脱的明智。

在当时大多数人看来,吃饱饭就是生活的唯一要务。

任何事情,都可以为吃饭来退却。

许多人即便是小时候有过学习,也都是学些手艺,以求将来不至于饿肚子。

但陈丽华的父母就不一样了,他们清楚地意识到,只有“读书”才能改变现在的命运,所有的子女在小时候就被送到学堂读书

即便是身为女子的陈丽华,也不例外。

其实父母也不求陈丽华非得学出什么学问或者成就,只是不希望她将来成为大字不是一个的白丁而已。

而实际上,陈丽华也没有辜负父母的期望。

她一直读到高中,后来因为种种原因实在是读不下去了,才选择辍学回家

别看只是个高中生,但是在当时已经是了不得的学历。

要知道当时全国六成以上的人,都是完全没有读过书的“文盲”,也正是因此,才会有之后出现的扫盲运动。

而陈丽华的高中学历,虽然比不上那些动辄名校毕业的才子佳人,但也算是少有的读书人,在当地也是非常受欢迎。

正是因此,陈丽华从学校出来之后,便在当地谋划了一个文员工作。

暂且不说工资多少,但至少胜在安稳。

按照原本陈丽华的想法,或许就这样安安稳稳的过一辈子也不错。

但是该你走运的时候,怎么躲也躲不过。

陈丽华自己也没有想到,这份文员工作,会给她带来多大的机遇

2、

在上世纪七十年代的时候,大多数人还没有普及“古玩”的概念,家里有什么老物件,基本也都被拿出来卖掉了。

陈丽华因为祖上的原因,对于这些古玩普遍有好感,有事没事的时候,就会用自己的私房钱买回来一些

尤其是清朝时期的古玩,更是陈丽华重点收集的对象。

结果可想而知。

随着时间推移,大家对于这些“古玩”越来越重视,价格更是成倍往上翻。

尤其是陈丽华家里收集的这些,更是被炒到一个很高的价格。

也正是因此,陈丽华才能顺利积攒出来之一笔资金,在1977年的时候建了一家家具厂

而这,正是陈丽华日后商业版图的起点。

陈丽华虽然做的是小本买卖,但是却格外重视诚信,很快便以良好的口碑在当地站稳脚跟。

但讲道理,在那个时候,家具店并不算吃香。

其中最主要的原因,当时一套家具都能够用上百年,许多家庭一年到头也不会换一个家具。

而且,当时很多人本身就算是半个手艺人,即便是家里真的缺什么家具了,往往自己就能够打造,根本不用来家具店

也正是因为这些原因,陈丽华的家具店虽然口碑不错,但是生意却并不算景气,只能说是勉强顾得上自己。

陈丽华也知道这样下去不是个办法,但此时内地营商环境便是如此,几乎没有什么挣钱的路子。

没办法,陈丽华只能将目光投放到其他领域。

而很快,属于陈丽华的机会就来了。

1979年,西方国家遭受了一场非常严重的经济危机,工业降幅一度超过20%,各国失业人数更是高达3200万

甚至有些国家,平均每10个人中,就会有1位失业人员。

内地虽然没有受到这场危机的影响,但是身为国际大都市的香港,却遭受到重大冲击,许多工厂被迫停工,地价更是直线下滑。

陈丽华认为这是一个机会,便托关系,在1981年的时候来到香港

陈丽华在香港确实没有什么人脉,但是她有钱啊。

不说这些年开家具店的收入,便是先前收集的“古玩”就能卖到不少的资金。

也正是凭借这一部分资金,陈丽华一举投入到房地产行业

如果是在过去,陈丽华绝对没有这么轻松,但这个时候的情况不同了。

这个时候的香港市场,迫切需要一笔资金涌入,让整个市场活跃起来。

但是因为经济危机的影响,各大商人纷纷退缩,反而需要陈丽华这个“外人”站出来。

不过,既然给钱,那自然一切都好说,反正谁做不是做。

就这样,陈丽华如愿以偿地获得自己所需要的地皮,而当地市场获得一笔的资金注入

大家谁都高兴。

但是香港的土地有多贵,大家都心知肚明,即便是陈丽华再有钱,也根本卖不了多少。

然而实际上,从一开始陈丽华就清楚,香港的地产界已经饱和,她也根本就没有打算凭借香港的房地产挣钱。

她只不过是想要借助这个举动,打入香港地产界内部,为自己积攒人脉而已。

而陈丽华真正的目标,则是国外富豪破产后,被底价拍卖的那些别墅。

凭借香港地产界的人脉与介绍,陈丽华很快联系好比利时方面的开发商,以极为低廉的价格,一举买下12幢别墅。

这些别墅中,不乏包括那些地理位置优越,环境优美的豪宅。

事实证明,陈丽华的决策是正确的。

到了1982年,经济危机的影响开始渐渐消除,各国的经济开始恢复。

而陈丽华手中的这一批别墅,因为质量过硬、地理位置重要,很快便成为各大富豪眼中的香饽饽

陈丽华也不贪心,转手就将这12幢别墅卖掉。

这笔钱到底卖掉多少,我们不得而知,但是可以肯定的是,绝对是一个天价。

不说别的,陈丽华光是1990年到1999年之间,在各界的投资,加起来已经超过10亿

可见,陈丽华的“原始积累”,绝对为她积累到巨额财富。

而也正是凭借这一笔财富,陈丽华才能顺利成立“富华”集团,并且带领“富华”登上《福布斯》。

从某种意义上来讲,陈丽华绝对也称得上是国内首批地产商之一了

但光是如此,陈丽华的人生还称不上传奇。

在最关键的时间点上,陈丽华再次做出最正确的决定。

3、

凭借国外房地产获得的之一笔资金之后,陈丽华便面临两个选择。

是借机继续留在香港发展,还是见好就收带着资金回到北京。

或许对大多数人来说,既然已经开辟出来一条财路,那么顺着这条路继续走下去,无疑是最正确的选择

但是这句话并不准确。

任何道路都不是一场不变的,尤其是商海,更是时刻居安思危。

陈丽华自己是靠房地产起家的,如果想要继续做下去,那么房地产就是更好的选择。

但是陈丽华内心更加清楚,她当初之所以能够迅速积攒起来巨额财富,只不过是抓住了那场机遇而已。

而随着国外各国经济逐步恢复过来,像那样的机会不会再有了。

但是留在香港,显然也并非一个明智的选择

先前陈丽华能够迅速在香港站稳脚跟,只不过是因为香港也在先前的危机中遭到波及,急需她的资金注入。

但是如今危机已经解除,香港各大富豪重新回到台面上。

尤其是现在的香港商界,正是四大家族鼎盛时期。

陈丽华这个时候想要进来分一杯羹,那无疑是痴人说梦,至少付出的代价并不是她愿意承受的。

思来想去,陈丽华还是决定急流勇退,拿着大笔资金回到北京

1990年,陈丽华正式从香港回到北京。

此时的北京城,正处于高速发展阶段,不仅需要各行各业的人才,自然也离不开商业支持。

而陈丽华,很快就抓住了这个机会。

凭借多年房地产的嗅觉,陈丽华一举看中了长安街旁边的一块土地,准备在此地盖楼。

这可是正儿八经的北京市中心,说是北京最繁华的地方,说是寸土寸金都不为过。

陈丽华前前后后花费4.5亿,才盖起来这座长安大厦

长安大厦凭借其特殊的地理位置,在盖好的那一瞬间,便吸引来大多数人的目光。

但如果只是简单的用来盖楼卖房,那么这格局未免太小了。

实际上,陈丽华想的野心远不止于此。

她要打造国内商业之一俱乐部——长安俱乐部

陈丽华从1993年便开始筹备这家俱乐部,一直到1996年才正式成立

这件俱乐部不仅聚焦了国内最顶尖的富豪,更是与全球250家俱乐部联网,达成国内富豪与国外富豪的实时交流,更是成为日后国内至关重要的商业平台。

如果说陈丽华凭借这家俱乐部挣了多少钱,那正是亏到姥姥家了,一分钱不挣不说,还往里头搭了4.5亿。

要知道这笔钱放到现在都是个天文数字,更何况是放在1996年。

但是这个俱乐部,却给陈丽华带来她所欠缺的、同时也至关重要的人脉。

不说别的,单看长安俱乐部的理事们,就包括了民生银行名誉董事长经叔平、珠宝大亨郑裕彤、长江实业李嘉诚、子承父业的郭炳湘……

至于长安俱乐部的成员虽然不多,但是囊括商界、学界各类精英。

而陈丽华正是凭借这个俱乐部,为自己争取到了至关重要的人脉,让她摆脱先前香港、北京两头吃瘪的局面。

也正是如此,才让陈丽华能够接到至关重要的一个项目。

4、

有钱有人之后,陈丽华的商业版图扩张迅猛,接连买下多块地皮,盖起各种小区、酒店、办公楼。

据统计,光是这些在建项目,成本就高达上百亿。

其中,陈丽华花费40亿,重金打造的金宝街,更是重中之重。

金宝街位于王府井附近,别看只有730米,但是却几乎囊括了世界上虽有的奢侈品牌

陈丽华就算是什么都不干,光凭借这条街收租金,每年就能收10个亿。

只需要四年就能将当初的投入收回本,不得不说陈丽华的眼光还是独到的。

但实际上,这笔账却不是这么算的。

且不说租金多少,这么多奢侈品牌,就足够吸引足够多的顾客。

而且,还都是那些有钱有闲的优质顾客。

这些顾客来到这里总不能转一圈就走吧,至少吃饭休息总需要吧

这时候陈丽华先前建好的酒店就会起到作用了。

而这,还只是陈丽华商业版图中最微不足道的一部分。

可以说,只要有人源源不断来到金宝街,陈丽华就有无数的办法从中榨出潜在利润。

也正是凭借地产行业之间这种紧密的关联性,陈丽华在短短五年间狂赚505亿,在2016年一跃成为中国女首富

即便到2021年,房地产行业遭到重创,陈丽华依旧而已凭借580亿身价,位列女富豪榜第七位。

有人说,财富一旦达到某种程度,便失去了原本了意义,只是一个冰冷的数字而已。

不知道其他人怎么想,但至少陈丽华对此想必是认同的。

在获得巨额财富之后,陈丽华便很好在扩张自己的事业,反而一门心思投入到国内紫檀文化传承之上。

想必有不少人都了解到陈丽华,都是通过陈丽华的第二人老公、《西游记》中“唐僧”的扮演者迟重瑞

两人自从结婚之后,确实非常恩爱,经常共同出现在公众视线中。

不知道是不是因为饰演“唐僧”的原因,迟重瑞对于紫檀用具非常喜欢。

而恰好,陈丽华曾经收藏的“古玩”中,就包括许多紫檀用具。

夫妻两人一商量,便拿出来2亿人民币,兴建了紫檀博物馆

陈丽华更是将自己珍藏的300多件明清时期“紫檀古玩家具”,一股脑全部放进到博物馆之中。

可以说,这个紫檀博物馆几乎是已经是中国紫檀文化的精华所在。

这么看来,如果算上这些“古玩”的话,这个博物馆的成本可远远不只是2亿这么简单了。

但如果仅此而已的话,那么陈丽华也不会被冠以“紫檀大王”的称号。

而陈丽华真正得到业内认可的,是她对于紫檀文化的重视与宣传。

为了更好的宣传紫檀文化,陈丽华将“紫檀制天坛”赠送给故宫博物院收藏

同时,还将同系列的诸如“万春亭”、“飞云楼”等藏品,分别赠送给国外四家知名博物馆收藏。

出来对这些传统紫檀“古玩”的宣传,陈丽华对于紫檀文化的传承也从来没有间断过。

早在上世纪八十年代的时候,陈丽华便自己建立了紫檀生产厂,专门研究和制造各种紫檀物件。

从1998年到2008年,陈丽华耗费整整十年光阴,用紫檀10:1还原了北京城城墙上十六座古城门与十座角楼

这一套紫檀雕刻甚至被评为国家级非物质文化遗产。

可以说,在宣传紫檀文化这方面,陈丽华绝对是认真且尽心尽力的。

纵观陈丽华的发家史,与这些“古玩”绝对脱不了干系。

陈丽华的之一笔启动资金,正是靠着低价收来的“古玩”换来的。

而陈丽华进入房地产之路,越是靠着“古玩”打开局面的。

可以说陈丽华一路走来,就是由这些“古玩”一路陪同走来

陈丽华凭借自己的“古玩”挣到钱之后,有将这些钱回馈到“古玩”之上。

重金建紫檀博物馆,宣传紫檀文化,传承紫檀文化。

陈丽华因“古玩”而起,最终也回归到“古玩”的初心上。

不管外人看来如何,至少自己问心无愧。

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