买房买一楼利弊（买一楼都有哪些弊端）

一楼车库有升值空间吗 住宅买一楼值不值得，会后悔吗？有哪些潜在的缺陷？

很多的住宅小区一楼卖得比较便宜，可是购买的人还是比较少，主要在于低楼层住宅存在很多潜在的缺陷，如果能够接受这些缺陷，那么住在一楼也是不错的，毕竟一楼的出行比较方便，如果带有花园的一楼，可以拓展的空间更大，买这样的一楼很少会后悔的。

住宅选在一楼值不值得，还得根据自己的条件和需求来看，不过住在一楼还是有很多的缺陷，住进去之后会产生后悔的心态，具体有哪些潜在的缺陷呢？

潮湿

大家都知道，低楼层住宅更大的特点是潮湿。没有车库和地下室的一楼与地面直接接触，地面和墙面容易返潮，家中的物品很容易发霉，在房间中有很大的霉味；有车库和地下室的一楼解决了地面接触的问题，又会靠近小区绿化带和排水沟这些，一楼的房间还是会面临潮湿的问题。

在南方地区，平均的湿度比较大，低于6层的住房都面临潮湿的问题。如果遇到“回南天”或者梅雨季节，房间的湿度更大，地砖上还容易凝结水珠，手摸在家具上和墙面上都会有一种湿漉漉的感觉，家里使用的乳胶漆还容易脱皮起泡，墙纸和窗帘还容易出现霉斑。

采光差

很多小区的绿化环境打造得都比较好，小区内有很多的参天大树和茂密的绿植，住在一楼层高几乎都在4米以下，周边茂盛的大树好和灌木将阳光遮蔽得差不多了，即使外界艳阳高照，房间里面也是暗暗的，再遇上阴雨天气，采光性就更差了，白天也都得开灯才行。

通风差

一楼的周边栽满了绿植，尤其是比较高的灌木类，会生长到3-4米高，再加上小区的参天大树遮挡，将房屋周围遮挡得严严实实的，房间外的风很难吹进来，这也是房间潮湿的原因之一，清洗的衣服在不脱水的情况下晾晒，相比其他楼层也会干得慢一些。一楼有很多的蚊虫，窗户安装纱窗必不可少，这也会阻挡自然风进入房间，一楼的通风性比较差。

环境差

住在一楼很容易闻到垃圾桶传来的味道，一般单元楼栋的垃圾桶都设立在一楼的楼道处，大部分的生活垃圾都会堆放在这里，在夏季的时候，垃圾的气味非常大，只要处理不当非常影响低楼层的生活环境。如果遇到素质较差的邻居，隔三差五的丢个垃圾到楼下，住在一楼不仅没有风景可看，还得打扫楼上丢下来的垃圾，很是头痛。

噪音大

一楼大部分都是靠近路面，不管房间的隔音做得多么好，噪音相比其他楼层都会大很多，小区内所有人员的走动和进出都听得清清楚楚，尤其在人员活动频繁的时间段，想要找到一个安静的房间很不容易。如果住房是靠近小区外围的户型，还要忍受夜间烧烤和早餐叫卖的声音，大路上过往的车辆鸣笛、刹车都会带来很大的噪音，自己能够做的只有装修时加强室内内墙隔音，再安装隔音较好的窗户玻璃，较少噪音污染。

隐私差

住在一楼的住户，家中的窗帘很多时间都是关着的，白天不想被人看到家中的物品陈设，夜间更不想让人看到家中人员的情况，在灯光的照射下，使用透明度较高的窗帘也不能很好的防止隐私泄露。如果想要开窗换气，从家里向窗外看去，总感觉有人在注视一样。，一楼住房的隐私性太差。

蚊虫多

有绿植的地方，最容易滋生蚊虫，整个夏天都不敢开窗户，只能隔着纱窗采光和通风。由于靠近地面，垃圾桶里面残留有厨余垃圾，会招惹很多的蟑螂和老鼠，这些小虫通过各种通道跑进家里来，想来都很糟心。如果小区比较老旧的，而且面积覆盖比较大，绿植比较茂密的，有老鼠也会引来蛇类和流浪动物等，晚上出行还得担惊受怕。

安全性差

住在老小区有很大的缺陷是安全性差，安装有防护网的窗户也能轻易被盗贼打开，财产安全不好保证；绿植管理和修剪不好的，很容易成为流浪动物的窝，随时都有被咬的风险，尤其是遇到小区物业不负责的，安全性就更差了，而且在一楼阳台晾晒的名贵衣物也容易被偷走。

我之前住过一楼，对一楼的住宅条件和环境了解得比较清楚，如果让我购买一楼，再结合居住后的感受说一说后悔之类的话，我的回答一定是很后悔。虽然住宅在一楼有很多的缺陷，一楼出行比较方便，不用等电梯，不用爬楼梯，家中有老人、孕妇、小孩和宠物的，生活起来会比较方便，而且一楼的住宅价格上确实比较便宜。

如果实在没有更多选择的情况下，只能选择一楼的时候，也要选择物业比较负责的小区，安全性要高很多，服务也会好很多。如果经济条件好一点的，还是不要选一楼的住房。

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