规范小区物业管理增强群众幸福感（加强社区治理提升物业管理）

开放式小区物业费怎么收取 两会议政录｜加强开放式小区物业管理

来源舟山日报-舟山网

【关键词】依赖 包揽 有偿服务

【领衔建议人】市政协委员 何晓颖

【背景】

近年来，我市对老旧小区进行大规模大力度的改造，对于改善居民生活环境发挥了积极作用。尤其是通过立面改造、屋顶补漏、安装监控等途径，大大提升了居民生活品质。，在由 主导的改造后，出现后续居民过度依赖 包揽、物业管理没跟上等问题，导致改造成效大打折扣。

【建议】

“开放式小区普遍存在居民物业消费意识淡薄、管理费收取困难、管理成本相比新建小区高等问题，从而直接造成了没有物业服务公司愿意接手这些小区物业管理的现象。 ”何晓颖赴定海的环城东路小区、紫竹小区、西园小区、金寿小区、蓬莱新村等开放式小区进行了广泛调研，发现普遍存在交通拥堵、环境杂乱、业主停车难、物业费收取等困难。

对此，何晓颖建议，要加强交通管理。“周边布局有酒店、商场停车点的，允许小区业主晚间停车，借鉴封闭式小区停车费收取方式，解决业主停车难的问题。 ”何晓颖表示，还可以在小区的交通要道，设置斑马线和减速带，做到礼让行人。有门岗的小区，设置出入口限行杆，限制社会车辆进出。

制度建设是推进工作的必要保证。何晓颖建议，针对物业管理中的难点问题，在不违背法律法规的前提下，借鉴外地成功的做法，大胆探索、积极创新，在居民意识中形成有偿服务的理念。

“设立物业管理费收缴诚信橱窗，将逾期不交物业费的业主，在橱窗进行告示。 ”“加强思想宣传是推进开放式小区物业管理的先决条件之一。”何晓颖认为，各级各有关部门要进一步统一思想认识，发挥政治优势和组织优势，充分调动各方面的力量来共同参与、共同完成。在此基础上，通过加强法制建设、提升居民素质以及合理分配收益等，营造“和谐社区”建设氛围。

【关键词】依赖 包揽 有偿服务

【领衔建议人】市政协委员 何晓颖

【背景】

近年来，我市对老旧小区进行大规模大力度的改造，对于改善居民生活环境发挥了积极作用。尤其是通过立面改造、屋顶补漏、安装监控等途径，大大提升了居民生活品质。，在由 主导的改造后，出现后续居民过度依赖 包揽、物业管理没跟上等问题，导致改造成效大打折扣。

【建议】

“开放式小区普遍存在居民物业消费意识淡薄、管理费收取困难、管理成本相比新建小区高等问题，从而直接造成了没有物业服务公司愿意接手这些小区物业管理的现象。 ”何晓颖赴定海的环城东路小区、紫竹小区、西园小区、金寿小区、蓬莱新村等开放式小区进行了广泛调研，发现普遍存在交通拥堵、环境杂乱、业主停车难、物业费收取等困难。

对此，何晓颖建议，要加强交通管理。“周边布局有酒店、商场停车点的，允许小区业主晚间停车，借鉴封闭式小区停车费收取方式，解决业主停车难的问题。 ”何晓颖表示，还可以在小区的交通要道，设置斑马线和减速带，做到礼让行人。有门岗的小区，设置出入口限行杆，限制社会车辆进出。

制度建设是推进工作的必要保证。何晓颖建议，针对物业管理中的难点问题，在不违背法律法规的前提下，借鉴外地成功的做法，大胆探索、积极创新，在居民意识中形成有偿服务的理念。

“设立物业管理费收缴诚信橱窗，将逾期不交物业费的业主，在橱窗进行告示。 ”“加强思想宣传是推进开放式小区物业管理的先决条件之一。”何晓颖认为，各级各有关部门要进一步统一思想认识，发挥政治优势和组织优势，充分调动各方面的力量来共同参与、共同完成。在此基础上，通过加强法制建设、提升居民素质以及合理分配收益等，营造“和谐社区”建设氛围。

加强社区治理提升物业管理 加强社区和物业管理的民主化建设