购房零首付是什么意思（揭秘“零首付”购房的套路）

零首付买房意味着什么？零首付买房的套路。

2022年是房企年 纾困，以及各种 紧急援助和。地方 和高层的政策接连不断；2022年也是 自助 对于房企来说。为了提高购房积极性，各种降低门槛的促销手段层出不穷，其中 零首付。是推广方式之一。

零首付。买房子字面意思就是直接买房子，不用 支付首付款和。。这对于想买房但又不能 I don’我付不起定金。 零售支付 实际上意味着我们不。I don’我不用付首付？不是，那个 零首付。购买主要通过以下三个套路操作。

套路一高评高贷

高评价和高贷款 就是通过高额的总房款，把客户本该支付的首付变成按揭贷款。比如总房款200万，首付60万。最初，客户 s的按揭贷款只有140万元，但要实现 零首付。开发商提到，需要贷款200万元，让开发商出高的购房合同价，从而实现客户 标准普尔。零首付。购买。对于客户来说，零首付 高评价和高贷款 不仅降低了买房门槛，还提高了房贷利息。

套路二开发商垫资

说白了，就是 开发商 预付款 意味着开发商借给你一个 首付 这样你就不会。暂时不用支付购房首付，让开发商以你的名义向银行取得贷款，达到回笼资金的目的。，开发商给你的预付款是有一定期限的，一般是1年到3年不等。大多数开发商是无息的。毕竟现在房子真的很难卖，有些开发商收利息。利率一般为同期贷款利率或存款利率。对于买房的客户，开发商垫付，客户不仅要支付正常的银行月供，还要支付开发商 根据合同约定的预付款和利息。

套路三首付消费贷

首付消费贷款。意味着开发商找第三方平台，以消费贷、信用贷的方式帮你贷首付，也就是俗称的 首付不够，贷款一起来 。对买家来说。首付消费贷款。客户要支付高额的贷款利息，因为开发商找的第三方平台公司大多是 公司，利息远高于常规的抵押贷款。

简言之，开发商 所谓的 零首付购买及。更多的是一种噱头，羊毛出在羊身上，对买家没有实际的好处。需要注意的是，根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条，加强个人住房贷款管理，严禁发放零首付个人住房贷款。也就是说，零首付买房是违法的，所以想零首付买房的客户要注意了。

零首付买房有哪些隐藏的套路？